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問題不斷的長租公寓再起波瀾。近日，多名自如業(yè)主爆料，被自如要求減租，否則將單方面解約，自如將賠償業(yè)主兩個月房租，但同時業(yè)主需要賠償自如改造房子所支付的裝修及家電費用。
多名自如業(yè)主向時代財經(jīng)證實了上述情況，這些業(yè)主絕大部分來自北京區(qū)域，有的從2月份就開始接到通知，有的則是6月中下旬，而減租幅度也不盡相同，少的幾百，多則幾千。
針對業(yè)主們的不滿，自如在6月28日回應(yīng)稱，目前所有業(yè)主都在按時打款；確有個別合約在和業(yè)主友好協(xié)商溝通優(yōu)化，也是受疫情空置、商區(qū)變更等因素，出現(xiàn)了收出倒掛的趨勢，但都會最大程度保障業(yè)主權(quán)益，按照合同約定友好協(xié)商。
自2018年鼎家爆雷以來，長租公寓的爭議聲及壞消息就沒有停止過，前有喔客、樂伽、寓見、安閑居等相繼出現(xiàn)資金鏈斷裂，后有青客屢傳破產(chǎn)、自如坐地漲價等爭議。二房東這門生意并不好做，一場突如其來的疫情，更是讓原本就脆弱的長租公寓雪上加霜。
有業(yè)主被要求直降近三千租金
陳麗（化名）從2月開始就接到自如的減租通知。她有一套116平方米位于北京海淀清河的房子，因為平時工作忙沒時間打理，從2019年5月就交給了自如托管，租期為五年，第一年租金為8300元/月，此后每年遞增3%。
今年2月份，自如以“疫情加上北京政府禁止打隔斷，收入受到影響”為由首次向陳麗提出減租要求�？紤]到疫情期間大家都不容易，陳麗答應(yīng)了自如的要求，并提出租金降至7500元/月的建議，但前提是自如承諾疫情一旦過去，生意恢復(fù)正常后要把房租恢復(fù)到原定水平。
“疫情過去后恢復(fù)原租金”的建議沒有被自如采納。不到一周，陳麗再次接到自如的來電，對方表示租金還要大幅下調(diào)，5800元/月是能給到的最高價格。從8300元/月大幅降到5800元/月，這一次輪到陳麗無法接受了，她拒絕了自如的要求。
圖片來源：自如業(yè)主
把通州房子托管給自如的王新（化名），減租幅度雖比不上陳麗，但同樣令他覺得無法接受。王新于2018年3月跟自如簽約，租期三年，首年租金4875元/月，同樣是每年遞增3%。
按照規(guī)定，王新從今年3月開始租金漲到了5171元/月。4月份開始，王新就持續(xù)接到自如的來電，要求王新將租金減至3500元/月。自如給出的理由是租金要回歸到市場價，但這個理由無法說服王新。
王新稱，他查了周邊房子的出租價格，距離最近的一個小區(qū)--翠屏北里整租的價格約5000元/月，合租的話一個房間也得2500元/月左右。“我的房子降到每月3500元，明顯是低于市場價的，我當(dāng)然不同意。”
劉華（化名）也深受其擾，他告訴時代財經(jīng)，6月20日開始自如就以每天一個電話的頻率跟他溝通減租事宜。“一開始想到今年疫情確實影響租賃市場，同時也為了響應(yīng)國家號召，我跟自如那邊的對接人說過同意減租5%，但對接人很明確地一口回絕了。”
自如給劉華的選擇是減少20%。劉華在2018年9月9日與自如簽訂合約，托管一間位于北京南三環(huán)57平方米的房子，租期五年，首年租金4900元/月，按照每年遞增3%計算，劉華的房子目前租金為5047元/月，減20%即減少1009元/月。但據(jù)劉華透露，目前同小區(qū)同戶型對外報價也有5000元/月。
肖明在北京西三旗的房子則被要求從5941元/月最少降到5300元/月，自如給出的理由是疫情嚴(yán)重、租金回落，房子租不出去維護(hù)成本高，公司虧損等。“自如從6月14號開始給我打過三次電話，沒有一次說清楚具體的減租依據(jù)，也沒有具體的文件，自如跟業(yè)主間的交流完全看人下菜，你態(tài)度強硬降幅就小點，否則降幅就大。”
時代財經(jīng)財經(jīng)采訪的多位業(yè)主均對自如的做法不解。“租金上漲的時候，業(yè)主的收益是沒有變化的，現(xiàn)在虧損了，卻要業(yè)主來分擔(dān)，這并不合理。”另外，不少業(yè)主跟陳麗一樣擔(dān)憂，自如無法給出疫情過去后恢復(fù)原租金或者后期不再減租的承諾，這將讓他們始終處于被動。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 自如 |
