“南昌縣愛琴海風(fēng)波”仍在持續(xù)發(fā)酵。
風(fēng)波大約起始于兩周前，有網(wǎng)友留言：“2年前規(guī)劃好的象湖濱江首個商業(yè)綜合體--愛琴海購物公園黃了”。象湖濱江的業(yè)主們聽到消息，炸了鍋。
隨后，開發(fā)商江西中奧官方發(fā)聲辟謠。但象湖濱江的業(yè)主們并不買賬，他們?nèi)哉J(rèn)定：愛琴海已經(jīng)沒有了，辟謠是開發(fā)商在拖延時間。甚至有業(yè)主言之鑿鑿：“項目關(guān)于愛琴海的宣傳已經(jīng)沒有了，連工地大門的門面也已撤掉。”
在官方回復(fù)的留言評論中，有業(yè)主聲稱，已咨詢當(dāng)?shù)卣块T，得到回復(fù)是：紅星愛琴海與東新鄉(xiāng)人民政府雙方不知道有簽約這回事。
對此，樂居財經(jīng)向愛琴海集團求證，對方表示：愛琴海集團沒有此項目的簽約信息。
羅生門
在中奧的官方發(fā)函中，對事情始末可以了解一二。
函中，中奧大意是：愛琴海購物園目前還不具備商業(yè)體投資建設(shè)的客觀條件，待開工建設(shè)的基本硬性條件具備后，立即開建。
換言之，象湖濱江愛琴海購物公園的規(guī)劃不變，只是現(xiàn)在建設(shè)基本條件還沒達到。
樂居財經(jīng)獲悉，拿地6個多月之后，2018年7月26日，關(guān)于該地塊的愛琴海項目設(shè)計規(guī)劃方案正式公布。按照規(guī)劃，位于江西省南昌市下轄的南昌縣河洲路(撫生西路)以東、象湖路(撫生路)以西30667平方米出讓的商業(yè)地塊，專用于建設(shè)6萬平方米的“南昌愛琴海購物公園”。
送經(jīng)政府審批的規(guī)劃方案顯示，愛琴海購物公園所在的位置東臨東祥路，北臨象湖二路，該商業(yè)綜合體有四個出入口，其中東祥路上有一個出入口，主出入口在北側(cè)象湖二路，南側(cè)規(guī)劃道路一個出入口，中規(guī)劃道路設(shè)置一個出入口。
目前的建設(shè)進度是，商業(yè)的三個主出入口道路沒有交付，從商業(yè)運營角度出發(fā)，愛琴海購物園還不具備商業(yè)體投資建設(shè)的客觀條件。
出入口未打通只是其中一個方面，愛琴海購物公園的工程建設(shè)還有不少“前期”工作要做，而這些也是影響周邊出入口未交付的原因之一。
中奧提到，經(jīng)過現(xiàn)場勘探，該地塊東側(cè)地下還有市政煤氣管道及自來水主管道要遷移，有高壓線要遷移。在所有的地下公共管網(wǎng)遷移完成且市政道路交付后，該商業(yè)體才具備開工建設(shè)的基本條件。
簡單來講，愛琴海購物公園落地前，需要先解決好這些基本條件，而需要多長時間，很難給出具體數(shù)字，這也就難怪業(yè)主們會認(rèn)為，這是開發(fā)商在拖延時間。
期待有多大，失望就有多大。當(dāng)下周邊業(yè)主的惶恐、憤怒的情緒，都源于此前高期待的落空。
從公開資料可以了解到，象湖濱江片區(qū)對于愛琴海購物公園的期待，定義它為首個大型城市商業(yè)綜合體、高端體驗式商業(yè)新中心，帶動區(qū)域商業(yè)價值等。2019年1月有媒體報道稱，該商業(yè)綜合體已經(jīng)圍擋快要正式動工。
一年多的時間過去了，沒有看到平地起樓，卻聽聞愛琴海購物公園黃了。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，讓業(yè)主們對此事信以為真的，除了親身感受，或許還與近期愛琴海集團旗下資產(chǎn)的多次調(diào)整有關(guān)，尤其是愛琴海集團的標(biāo)桿之作--北京太陽宮愛琴海購物公園(簡稱：太陽宮愛琴海)的閉店，加重了業(yè)主們的擔(dān)憂。
2019年下半年，太陽宮愛琴海閉店的消息傳出;當(dāng)年11月28日，太陽宮愛琴海貼出公告，證實閉店傳聞，稱“業(yè)主方收回物業(yè)，租賃合同終止，將于明年2月29日終止?fàn)I業(yè)”。
太陽宮愛琴海按照既定時間表閉店后，另一家愛琴海購物公園又被轉(zhuǎn)移控股權(quán)。4月10日，昆明廣福路愛琴海購物公園(簡稱：廣福路愛琴海)大股東易主，從重慶紅星變更為重慶鼎慶坤商業(yè)管理有限公司(簡稱：鼎慶坤)，鼎慶坤是金科旗下公司，即這座商業(yè)物業(yè)從紅星轉(zhuǎn)入金科麾下。
據(jù)介紹，廣福路愛琴海開業(yè)之后，在當(dāng)?shù)匚瞬簧傺酃猓蔀槔ッ髂蠀^(qū)的新地標(biāo)。不過，誰都沒想到，在開業(yè)第六年后控股權(quán)被轉(zhuǎn)讓。在南昌，象湖濱江的愛琴海購物公園規(guī)劃曝光后，同樣備受關(guān)注。
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