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“疫情打壓金茂酒店的股價，使中國金茂能夠以較低的估值收購其子公司。”
在一季度酒店入住率大幅下跌后，近日，中國金茂（00817.HK）及金茂酒店（06139.HK）同時發(fā)布公告稱，中國金茂將以每股4.8港元的價格完成對金茂酒店的私有化，此次私有化交易中國金茂共需支付31.9億港元。
交易數(shù)據(jù)顯示，4.8港元的價格較金茂酒店停牌前3.68港元的收市價溢價超30%，但這一價格仍低于2015年金茂酒店的發(fā)行價。
有機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，面對不斷走高的負(fù)債以及高端酒店行業(yè)的不景氣狀況，中國金茂提出私有化子公司的目的或在于更方便地為自身融資。
金茂酒店入住率斷崖式下跌
私有化的背后是金茂酒店斷崖式下跌的入住率，據(jù)金茂酒店披露的數(shù)據(jù)，今年一季度，金茂酒店在北京、上海、三亞和其他地區(qū)的入住率下滑均超過60%。
來源：公司公告
目前，中國金茂持有金茂酒店66.77%的股權(quán)。中國金茂稱，將通過結(jié)合內(nèi)部現(xiàn)金資源或外部債務(wù)融資籌集所需的現(xiàn)金31.91億港元。
對于私有化的原因，金茂酒店稱，公司主要在中國持有酒店及商業(yè)地產(chǎn)類資產(chǎn)，目前正面臨全球新冠肺炎疫情爆發(fā)的嚴(yán)峻考驗。全球各國采取的旅游限制、檢疫和停工停產(chǎn)等措施嚴(yán)重地影響到了旅游業(yè)和租賃業(yè)；盡管已采取一定的應(yīng)對措施，但其財務(wù)和貿(mào)易前景依然容易受到全球形勢波動的影響。
金茂酒店2019年報數(shù)據(jù)顯示，其目前共持有國內(nèi)8家酒店及上海金茂大廈綜合體項目，酒店業(yè)務(wù)為公司主要收入來源，且酒店主要是位于城市核心地帶的豪華酒店。
對于此次收購的原因，中國金茂表示，在目前的情況下，中國金茂擬對金茂酒店的資產(chǎn)組合作出必要的調(diào)整，以度過該段艱難時期，但該調(diào)整是否能成功目前尚無定論，如果能夠?qū)嵤�，雖然可能會對集團(tuán)中短期的財務(wù)業(yè)績等產(chǎn)生負(fù)面影響，但中國金茂可以更靈活地開展必要的資產(chǎn)組合調(diào)整，并作出與長期目標(biāo)相符的戰(zhàn)略決策。
6月17日，標(biāo)準(zhǔn)評級發(fā)布研報稱，指出私有化有兩個主要考慮因素。首先，COVID-19爆發(fā)給金茂酒店的股價造成了沉重壓力，使中國金茂能夠以較低的估值收購其子公司。其次，私有化將可以利用金茂酒店的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為集團(tuán)提供更多融資選擇。
標(biāo)準(zhǔn)評級還認(rèn)為，中國金茂的收入增長和利潤率恢復(fù)可能會低于未來12個月的預(yù)期，這可能會導(dǎo)致中國金茂的杠桿率的改善有所減弱。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 金茂酒店 |
