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教育局：每年的情況不一定一樣，
初步預(yù)計按積分排序
據(jù)業(yè)主透露，教育局信訪辦對初審階段沒通過的解答是，可能是名單提交過程中，系統(tǒng)出現(xiàn)遺漏。
針對沒通過初審的問題，教育局回應(yīng)業(yè)主：7月份的時候，可以再進行申訴。目前預(yù)計會按照去年的約定，給予2019年4月20日前購房的業(yè)主通過初審。
不同的是，“教育局的大致意向是，不會像去年那樣了，即便是初審?fù)ㄟ^了，也是要按積分來，”江女士告訴樂居，“具體的措施還沒有商定。”
樂居就此事致電向南山區(qū)教育局，截至發(fā)稿前，電話一直處于忙線狀態(tài)。
在2018年義務(wù)教育階段招生媒體通氣會上，南山教育局指出：“家庭名下的商務(wù)公寓為唯一住房的，可按特殊類房產(chǎn)進行申請。”
可是，目前南山區(qū)并沒有明確規(guī)定特殊類房產(chǎn)的積分?jǐn)?shù)。
對應(yīng)到南山區(qū)積分入學(xué)辦法，其中有一類房產(chǎn)為“購合法集資房或者合法自建房（需提供街道辦證明）”。如果將商務(wù)公寓劃分為這一項，積分為20分。
也就是說，云城業(yè)主所提及的去年商定后，唯一房產(chǎn)報讀時屬性為集資房，積分由40分降到20，降分后的情況與南山區(qū)當(dāng)前的積分入學(xué)規(guī)則相符。
律師意見：教育局依法行使行政權(quán)
學(xué)區(qū)房糾紛根源是學(xué)位缺口大。
2019年深圳市學(xué)位缺口為7.1萬個，比2018年上漲21%。今年各區(qū)還未完全發(fā)布學(xué)位缺口，但此前據(jù)教育部門測算，預(yù)計2020年，深圳小一學(xué)位缺口就將達(dá)到4.95萬個。
在學(xué)位緊張成為常態(tài)的深圳，奔著優(yōu)質(zhì)學(xué)校購置擁有特殊類房產(chǎn)，最后報讀規(guī)則出現(xiàn)變化，業(yè)主的訴求是否合理合法？教育局又擔(dān)任著什么角色？
有律師接受采訪認(rèn)為：
“教育局依法行使行政職權(quán)是有法律依據(jù)的，調(diào)整積分規(guī)則是人家依法行使行政權(quán)的一種表現(xiàn)，是合法的。”
舉個簡單的例子。
深圳市政府在2014年頒布的《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》里規(guī)定：商務(wù)公寓的用途范圍是“為商務(wù)人士提供中短期商務(wù)與住宿服務(wù)，不提供學(xué)校、幼兒園等居住配套的辦公類建筑”。
但是近幾年，羅湖、福田、南山和大鵬陸續(xù)放開了公寓積分入學(xué)限制，允許商務(wù)公寓申請學(xué)位。
這些都是對行政權(quán)在具體使用時的微調(diào)。包括現(xiàn)在萬科云城的情況，也是屬于微調(diào)。
同時律師強調(diào)，“凡是改革總會觸及某些人的利益，不能按鬧分配。”要看它的土地性質(zhì)，房產(chǎn)性質(zhì)，不能說以前怎樣現(xiàn)在就一定怎樣。
對于能不能購買特殊房產(chǎn)來積分上學(xué)的問題，律師給出了建議：
量力而為，能買住宅的買住宅，實在不行的可以考慮公寓。
也有律師認(rèn)為，行政部門在制訂和落實政策時，要兼具合法性和合理性。
學(xué)位政策調(diào)整屬于教育部門職能范疇，合法性當(dāng)無疑問，但因事關(guān)學(xué)生受教育權(quán)，在合理性方面更應(yīng)多加考量，注重政策的相對穩(wěn)定性和可預(yù)見性。對于重大調(diào)整事項，宜事先向社會相關(guān)眾進行公示，并組織聽證會，以提高行政行為的公正度和透明度。
值得注意的是，不同房產(chǎn)積分本就不同，在學(xué)位充足的情況下，就算你是租房，有租賃合同也是可以上學(xué)，一旦出現(xiàn)學(xué)位緊張，就算你買的是商品房還會因為居住時間的問題導(dǎo)致積分不夠，上不了學(xué)。
就如近日發(fā)生的深高事件，深高學(xué)位一夜消失，10萬/平的豪宅學(xué)位保不住了？，小戶型住宅真的危險了。
這種學(xué)位房的“面積歧視”不是第一次，2018年螺嶺外國語實驗學(xué)校曾經(jīng)試圖對50平方米以下戶型設(shè)限，后來鬧一鬧，沒成功。
但是在廣州越秀區(qū)，30平方米以下學(xué)區(qū)房，早在2015年，就開始要求提供“唯一居住地”證明，否則不能入讀對口小學(xué)。
未來的趨勢是，連商品房小戶型都不一定能上學(xué)，更何況公寓。
該事件待續(xù)，樂居將持續(xù)關(guān)注報道。
文中江女士、王小姐均為化名
來源：深圳樂居 作者 /Tofu、Alice 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬科 |
