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再遇“滑鐵盧”？
2017年12月，一篇題為《王健林的滑鐵盧》的自媒體文章指，大連萬達(dá)涉嫌卷入與國(guó)企爭(zhēng)奪馬來西亞大馬城項(xiàng)目，因此公司陷入債務(wù)危機(jī)。
對(duì)此，大連萬達(dá)作出《嚴(yán)正聲明》，表示上述文章對(duì)大連萬達(dá)集團(tuán)和王健林本人進(jìn)行惡意誹謗和中傷，多處嚴(yán)重違背事實(shí)，大連萬達(dá)表示將堅(jiān)決采取法律手段維護(hù)企業(yè)名譽(yù)。但是此后該事件再無下文，而2017年開始，大連萬達(dá)在資本市場(chǎng)上遭遇股債雙殺，彼時(shí)負(fù)債逾4000億的王健林為防止資金鏈斷裂，推動(dòng)大連萬達(dá)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，頻頻甩賣近千億資產(chǎn)。
王健林先是割肉將萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的77個(gè)酒店項(xiàng)目以199億的價(jià)格出售給富力地產(chǎn)，再以近440億元價(jià)格將13個(gè)文旅酒店項(xiàng)目91%股權(quán)賣給了融創(chuàng)，合計(jì)金額為637.50億元，被稱為世紀(jì)交易。
連續(xù)出清多項(xiàng)資產(chǎn)，才實(shí)現(xiàn)王健林輕資產(chǎn)的“目標(biāo)”，把大連萬達(dá)的有息負(fù)債率降至安全水平，新冠肺炎疫情暴發(fā)以來，大連萬達(dá)旗下主業(yè)幾乎集體受挫，不得不再次舉債自救。
據(jù)悉，美國(guó)市場(chǎng)的AMC已成功獲得5億美元融資；4月中旬，萬達(dá)商管3年來首次境內(nèi)發(fā)債，發(fā)行了98億元的公司債（品種為小公募），同時(shí)，發(fā)行2020 年度第一期中期票據(jù)，注冊(cè)規(guī)模為50億元，利率4.89%，期限為3年。
萬達(dá)商管緊急融資。
大連萬達(dá)旗下的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)萬達(dá)寶貝王進(jìn)行了股權(quán)質(zhì)押融資；4月21日晚間，萬達(dá)電影公告，擬非公開發(fā)行6.235億股新股，募集資金不超過43.5億元。
業(yè)界分析稱，大連萬達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型主業(yè)在疫情沖擊下再次踏空，大連萬達(dá)面臨生死考驗(yàn)。
中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜評(píng)論稱，大連萬達(dá)的很多產(chǎn)業(yè)重體驗(yàn)和重參與，新冠肺炎疫情很大程度上導(dǎo)致體育、電影、酒店等業(yè)態(tài)的停擺，由此一來虧損則是必然的事情。
據(jù)報(bào)道，再次遭遇瓶頸的大連萬達(dá)有意將籌碼壓在早已剝離的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2019年3月份的大連萬達(dá)內(nèi)部月度會(huì)議上，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)呂正韜宣布，計(jì)劃到2021年，萬達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重回千億規(guī)模。媒體統(tǒng)計(jì)稱，今年年初以來，大連萬達(dá)于浙江臺(tái)州、天津、湖北黃石、廣東河源、四川內(nèi)江等地拿下了7宗土地，耗資近36億元，其中，不少項(xiàng)目包括住宅地塊。
今年以來，大連萬達(dá)幾乎所有業(yè)務(wù)都在虧錢，又想重回地產(chǎn)業(yè)務(wù)撈錢，房地產(chǎn)“老本行”能否重振大連萬達(dá)的昔日榮光？分析稱，房住不炒加之疫情沖擊，估計(jì)今年地產(chǎn)也將是最慘的年份，大連萬達(dá)何去何從？
來源：中國(guó)新聞周刊 韓永先 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá) |
