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剛剛上市的蛋殼公寓近日迎來(lái)不小的煩惱，陷入了“發(fā)國(guó)難財(cái)”、“資金鏈斷裂”等傳聞之中。
有各地房東反饋被蛋殼公寓通知：本該1月底支付的上個(gè)季度房租要延期，還要因疫情再免租1-3個(gè)月；不止面臨房東的維權(quán)，很多因疫情無(wú)法返回租住地的租客也要求蛋殼公寓給與減免租金甚至免租。
而蛋殼公寓也在喊冤，稱承擔(dān)著疫情帶來(lái)的巨大空置和退租壓力。長(zhǎng)租公寓行業(yè)究竟怎么了？
租客維權(quán)：無(wú)法返回租住地應(yīng)免租
1月底，新型肺炎的突然爆發(fā)讓所有人措手不及。1月23日10時(shí)起，武漢城市公交、地鐵、輪渡、長(zhǎng)途客運(yùn)暫停運(yùn)營(yíng)，機(jī)場(chǎng)、火車站離漢通道暫時(shí)關(guān)閉，意味著武漢正式封城。
此時(shí)的楊林剛剛從工作地北京返回老家武漢，一方面擔(dān)心疫情，另一方面能否在假期結(jié)束順利離開武漢重返北京，成了他心里最大的疑問。
不過(guò)，國(guó)務(wù)院宣布假期延期以及北京市發(fā)布的在家辦公安排，讓他欣喜假期延長(zhǎng)的同時(shí)，又增添了一份擔(dān)憂：他在北京租住的蛋殼公寓仍需要按時(shí)繳納房租。“如果1個(gè)月不能返京，那這一個(gè)月的租金不是白交了？”
他在微博上開始求援，很快便遇到了類似遭遇的蛋殼公寓租客。他們有的身在武漢但不能居住武漢的租住地，有的身在杭州不能返回北京的租住地。
不過(guò)這些租客的訴求也不盡相同。身在武漢的租客由于封城，要求蛋殼公寓在不能居住期間給與免租，甚至直接要求臨時(shí)退租；而身在武漢之外的租客則提出免租一個(gè)月，或者免除服務(wù)費(fèi)、維修管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。“蛋殼公寓的維修打掃服務(wù)已經(jīng)暫停了，我們也沒有居住，沒有享受服務(wù)憑什么還要付費(fèi)？”一位租客質(zhì)疑道。
不過(guò)也有的租客訴求更為不同。一些即將返回租住地的租客，在維權(quán)群中得知有的房東被蛋殼拖欠房租而計(jì)劃強(qiáng)制收房時(shí)，這部分租客對(duì)免租沒有了強(qiáng)烈的訴求，而是希望蛋殼按時(shí)向房東支付房租，不至于讓自己在返程后無(wú)家可歸。
房東憤怒：被通知要求免租1-3個(gè)月
徐明在2018年與蛋殼公寓簽訂了房屋租賃委托協(xié)議，將自己名下的一處北京房屋委托給蛋殼公寓向外租賃。
“本來(lái)以為蛋殼在美國(guó)上市后，會(huì)穩(wěn)定一段時(shí)間。沒想到，僅僅10多天后，蛋殼公寓的做法就刷新了我的想象下限。”
徐明說(shuō)，自己在2月2日接到了蛋殼公寓工作人員的電話，通知本應(yīng)在1月30日支付的上個(gè)季度租金暫緩，沒有明確的支付時(shí)間點(diǎn)。此外，該工作人員還以新型肺炎疫情為由，通知要扣除一個(gè)月房租。
“工作人員和我強(qiáng)調(diào)，就是告訴你一聲，不論你是否同意，我們就這么干了，有意見打客服電話。”他回憶說(shuō)，“疫情緊急，該盡力的、能盡力的，我不反對(duì)，甚至主動(dòng)捐款。但蛋殼的做法卻非常讓人反感。”
實(shí)際上，徐明的遭遇也不是孤例。新浪科技所在的一個(gè)房東維權(quán)微信群達(dá)到了兩三百人，而有的群里早已擠滿了500人。
而有武漢房東爆料，其它城市的房東被要求免租1個(gè)月，武漢房東則是長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月之久。“我不想免，一個(gè)月都不想免，我自己租的別人的房子也沒有給我免，銀行會(huì)給我免貸款嗎？就算空著我也要收回房子，今天他能找個(gè)借口給你三個(gè)月，明天就能找其他理由給你免半年。”
有的房東已經(jīng)計(jì)劃在蛋殼公寓拖欠房租15個(gè)工作日后，進(jìn)行強(qiáng)制收房；而有的則直接向法院提起訴訟，要求蛋殼公寓支付房租、解除合同。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 蛋殼公寓 |
