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近幾年，房地產(chǎn)的調(diào)控聲音不斷，進(jìn)入2019年，房地產(chǎn)調(diào)控力度仍然不減，要知道，光是2019年，全國(guó)樓市調(diào)控600余次，是歷年來(lái)最高的一次，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境仍然偏緊，中央嚴(yán)控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，“一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制”仍然是主基調(diào)，保證了房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
行業(yè)增速放緩，建業(yè)地產(chǎn)逆勢(shì)上漲
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年前11個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速10.20%，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度不減，但全國(guó)商品房銷量面積同比增速僅0.2%，低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的增速。
全國(guó)商品房銷量面積同比增速放緩，導(dǎo)致各大房企的全年銷售額增速放緩。截至2020年1月7日從已發(fā)布的22家港股及A股房企的2019年全年銷售額來(lái)看，萬(wàn)科（000002-CN、02202-HK）、中國(guó)恒大（03333-HK）、融創(chuàng)中國(guó)（01918-HK）取得前三甲，這3家房企在2019年全年銷售額分別為6308.4億元、6010.6億元、5562.1億元，分別同比增長(zhǎng)3.94%、9%、21%，可見(jiàn)，龍頭房企的增速有所放緩。
雖然各大房企的銷售額增速有所放緩，但建業(yè)地產(chǎn)（00832-HK）卻逆勢(shì)上漲，2020年1月7日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2019年全年物業(yè)合同銷售總額1011.5億元（人民幣，下同），首次突破千億大關(guān)，同比增長(zhǎng)39.8%，遠(yuǎn)高于已發(fā)布的22家內(nèi)地及港股上市房企的2019年全年銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)19.5%，可見(jiàn)，建業(yè)地產(chǎn)今年的銷售增速在行業(yè)處于較高水平。
對(duì)比上半年，建業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)合同銷售總額在2019年全年增速39.8%遠(yuǎn)高于上半年的24.1%，這主要得益于公司的下半年的合同銷售建筑面積及每平方米的售價(jià)的同比增速均增長(zhǎng)高于上半年，這說(shuō)明建業(yè)地產(chǎn)今年全年的業(yè)績(jī)?cè)鏊賹⒂型哂谏习肽甑臉I(yè)績(jī)?cè)鏊�，而建業(yè)地產(chǎn)在2019年上半年的收益及歸母凈利潤(rùn)增速分別是90.1%及19.6%。
值得注意的是，建業(yè)地產(chǎn)2019年上半年的毛利率27.3%，較去年同期下降8.7%，這主要是建業(yè)地產(chǎn)銷售成本及融資成本的上升，其中，銷售成本由2018年上半年的30.51億元增長(zhǎng)116.1%至2019年上半年的65.94億元。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 建業(yè)地產(chǎn) |
