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11月26日訊，在完成147億元重組后，大悅城走上了資本騰挪的道路。
11月12日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的公告顯示，大悅城旗下的鵬源發(fā)展（越秀）有限公司擬掛牌北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“北京名都”）100%股權(quán)，底價(jià)1.06億元。
據(jù)悉，這是大悅城三度掛牌轉(zhuǎn)讓北京名都股權(quán)。8月18日首次掛牌時(shí)，北京名都100%股權(quán)底價(jià)約為1.32億元，9月24日降至1.19億元，這次又降至1.06億元。
除了北京名都，大悅城計(jì)劃轉(zhuǎn)讓的還有北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“北京中糧萬科”）50%股權(quán)。大悅城10月31日發(fā)布的公告顯示，北京萬科企業(yè)有限公司成為合資格受讓方，股權(quán)交易對價(jià)為7.97億元。
對于大悅城接連轉(zhuǎn)讓子公司的原因，財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“資金緊張可能只是部分原因，另外的原因是跟重組以后的資源整合有關(guān)系，它旗下非核心的、流動性差、變現(xiàn)能力差的一些項(xiàng)目，可能都會轉(zhuǎn)了。”
計(jì)劃三年內(nèi)躍入千億陣營
走在賣資產(chǎn)路上的大悅城，也在加速拿地。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-10月，大悅城的拿地金額為187億元，遠(yuǎn)超2018年全年的92億元，在全國房地產(chǎn)企業(yè)的排名為第39位。
拿地步伐加快折射出大悅城規(guī)模擴(kuò)張心切。2019上半年，大悅城實(shí)現(xiàn)簽約金額（含權(quán)益）253.98億元，同比增長62.86%。在今年中期業(yè)績會上，大悅城明確了“3年內(nèi)跨入千億目標(biāo)”。由于大悅城目前年度銷售規(guī)模還不足500億元，有投資者認(rèn)為提千億為時(shí)尚早，更有投資者在股吧留言，認(rèn)為大悅城的上述目標(biāo)存在“畫餅嫌疑”
對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，大悅城跨入千億的目標(biāo)，難度肯定是有的。房地產(chǎn)市場后續(xù)的管控還會有，會對整個(gè)行業(yè)會產(chǎn)生影響，大悅城要完成這個(gè)千億目標(biāo)還是要注重地產(chǎn)周期，以及要注重對全國趨勢上的把控。
克爾瑞披露的1-10月全口徑銷售數(shù)據(jù)顯示，中糧集團(tuán)（大悅城）的銷售金額為435.2億元，行業(yè)排名第49。
伴隨大悅城規(guī)模擴(kuò)大而來的，是其負(fù)債的增長。截至三季末，大悅城負(fù)債總額為1397.3億元，上年同期為766.68億元，同比增長82.25%；資產(chǎn)負(fù)債率為78.92%。此外，本期的速動比率與流動比率分別為0.63和1.55，與去年同期的0.68和1.58相比均有下降。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 大悅城 |
