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這家白電大王何享健身后的房企，早在2017年就立下2020年突破千億的雄心。今年上半年，這一目標(biāo)被提前至2019年。
或許真能如其所愿。今年前9個(gè)月，公司已完成合約銷售額708億元，距離目標(biāo)不到300億元。
斑馬消費(fèi)梳理發(fā)現(xiàn)，與碧桂園同出自順德北滘鎮(zhèn)，美的置業(yè)在過去4年里，押注二三四線城市，是公司短時(shí)期內(nèi)崛起的關(guān)鍵。尤其踩準(zhǔn)2016年前后二三線城市爆發(fā)行情，成為業(yè)內(nèi)黑馬。
和眾多依靠高周轉(zhuǎn)的房企一樣，在融資收緊、樓市調(diào)控以及市場環(huán)境多重壓力下，公司收入和凈利潤增速已雙雙出現(xiàn)放緩趨勢。
業(yè)績增速大幅放緩
發(fā)生在貴陽市觀山湖區(qū)的美的置業(yè)廣場坍塌事故，是美的置業(yè)全國性擴(kuò)張以來，發(fā)生最慘烈的一次事故。公司迅速拿出補(bǔ)救措施全面排查隱患，加強(qiáng)工程和工地管理，決意杜絕此類事件再次發(fā)生，但這終究是公司千億征途中的一個(gè)“坎”。
斑馬消費(fèi)注意到，貴陽所在西南市場只是美的置業(yè)（03990.HK）擴(kuò)張的區(qū)域市場之一。
2019年中報(bào)顯示，美的置業(yè)來自西南地區(qū)的銷售額只占公司總銷售額的15%。真正的收入主力來自長三角、長江中游以及珠三角地區(qū)，分別占比35%、19%和19%。
公司的發(fā)展速度，正按照何享健的思路在推動(dòng)。這位中國白電大王曾耗時(shí)16年，將美的空調(diào)的銷售規(guī)模從百億做到千億級，他的另一個(gè)野心，則是在地產(chǎn)領(lǐng)域再造一個(gè)千億級企業(yè)。
公開數(shù)據(jù)顯示，2015年至2018年，美的置業(yè)合約銷售額分別為111億元、206億元、507億元和790億元。而完成百億到千億的蛻變，公司只給了自己4年時(shí)間。
2018年10月11日，何享健在香港聯(lián)交所敲鑼，正式將美的置業(yè)推上資本市場。
不過，公司正在沖擊千億的征途中，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)整體放緩已經(jīng)出現(xiàn)，公司銷售增速也在明顯下降。
公開數(shù)據(jù)顯示，2015年-2018年，公司的銷售增速分別為85.59%、146.12%和55.82%。公司要在2019年突破千億目標(biāo)，其銷售增速應(yīng)不低于26.58%。
10月9日，公司披露公告顯示，今年前9個(gè)月，公司及附屬公司，連同合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額為約708億元，同比增長21.65%，其相應(yīng)已售建筑面積約694.9萬平方米，同比增長20.89%。
值得注意的是，公司收入和凈利潤增速雙雙下滑。
2016年至2019年上半年，公司營業(yè)收入分別為119.92億元、177.17億元、301.20億元和141.95億元，同比分別增長44.27%、47.74%、70.01%和34.44%；凈利潤分別實(shí)現(xiàn)10.07億元、19.12億元、32.10億元和17.69億元，凈利潤增速分別為157.59%、89.84%、67.85%和20.11%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 美的 |
