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北京卓爾房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（下稱“卓爾地產(chǎn)”）向百名老年人推銷“買保險送房”的萬能險產(chǎn)品，稱得到了上市公司粵泰股份（600393.SH）的授權，并稱此舉是為了給粵泰股份融資。
本報10月18日刊發(fā)《北京中介賣萬能險搭售柬埔寨房產(chǎn) 宣稱年化收益率40% 粵泰股份卷入》，對此進行了報道。
卓爾地產(chǎn)一口咬定雙方的合作關系，粵泰股份卻極力否認�！度A夏時報》記者發(fā)現(xiàn)，粵泰股份旗下公司官網(wǎng)介紹的一險種，與上述萬能險內容一致。子公司官網(wǎng)上還出現(xiàn)了萬能險產(chǎn)品公司的簡介，并將其列在公司發(fā)展歷程中。卓爾地產(chǎn)的總經(jīng)理表示，曾向粵泰股份交納數(shù)千萬元的保證金。
疑似為粵泰股份旗下公司
《華夏時報》記者在產(chǎn)品宣講會上了解到，投資者只需用約6萬美元買一份萬能險，就可以在3年后獲得一套粵泰股份在柬埔寨金邊市開發(fā)的房產(chǎn)。5年后可以全額拿回保費，每月還能躺著收獲1萬元人民幣的租金。
卓爾地產(chǎn)工作人員還向記者出示了粵泰股份的授權書，內稱卓爾地產(chǎn)有權就柬埔寨金邊市逸園北區(qū)東塔2號樓（下稱“逸園2號樓”）萬能險進行北京市場的推廣及銷售。授權方是粵泰城有限公司（下稱“粵泰城”），即粵泰逸園的開發(fā)商，也即粵泰股份在柬埔寨設立的子公司。
粵泰股份公開披露的信息中并未體現(xiàn)這一合作。記者以投資者身份咨詢時，其董秘辦工作人員在核實后承認，卓爾地產(chǎn)擁有逸園2號樓的代理權。記者隨后向公司發(fā)送采訪函，請其進一步說明具體的合作方式和資金流向，但公司表示：“均與我司無關。”
是否真如粵泰股份在采訪回復中所說，兩家公司并無關聯(lián)呢？
根據(jù)卓爾地產(chǎn)提供的保險合同，該萬能險是由香港粵泰人壽保險有限公司（下稱“粵泰保險”）提供，其英文名是HK YUETAI LIFE INSURANCE PLC，是一家依據(jù)柬埔寨王國法律成立并有效存續(xù)的人壽保險公司。
粵泰股份子公司粵泰國際集團，在官網(wǎng)上公布的公司發(fā)展歷程中，出現(xiàn)了“2017年HK YUETAI LIFE INSURANCE PLC成立，是在湄公河地區(qū)服務中資利益的綜合性區(qū)域保險集團”的內容。
粵泰國際集團的官網(wǎng)還稱，其在柬埔寨持有粵泰人壽牌照�；浱┤藟鄣漠a(chǎn)品是財富安贏保險——投保人可購買粵泰逸園的任意物業(yè)后選購該保險，合同期為5年，年收益12%，3年后交樓享有使用權，5年后返還總保費，收獲一套房產(chǎn)產(chǎn)權。該人壽險的內容與卓爾地產(chǎn)描述的萬能險“3年交房5年返本”基本一致。
國務院發(fā)展研究中心保險研究室副主任朱俊生告訴《華夏時報》記者，人壽險不屬于放開范圍，如境內個人通過境內機構購買境外人壽保單，該境內機構提供了銷售服務，那么該機構的銷售行為構成“非法商業(yè)保險中介業(yè)務活動”。
雙方已合作多年
卓爾地產(chǎn)一位姓柴的總經(jīng)理找到《華夏時報》記者，稱粵泰城的負責人將采訪函轉發(fā)至卓爾地產(chǎn)，由其代為回復。在得知粵泰股份否認兩家公司的授權后，他很詫異，“怎么會沒有關系，我們有他們的授權書，還為2號樓項目向粵泰股份交了幾千萬的保證金。沒有關系為什么會把采訪函轉給我？”
他稱，公司在2017年底就開始與粵泰股份合作，代銷柬埔寨的東華薈項目，當時是走正常的售房流程。今年初開始，卓爾地產(chǎn)與粵泰股份再次進行逸園2號樓的合作，授權書載明，以萬能險進行北京市場的推廣及銷售，未有其他方面的限制。
保險專業(yè)律師李濱在接受《華夏時報》記者采訪時稱，根據(jù)《外資保險公司管理條例》，外資保險公司必須經(jīng)批準在中國境內經(jīng)許可注冊公司并營業(yè)之后，才能在境內銷售經(jīng)保險監(jiān)管部門批準或備案的保險產(chǎn)品。無論兩家公司之間的授權書是否真實，若粵泰股份旗下注冊地在境外的保險公司沒有權利在境內銷售境外保險公司的產(chǎn)品，其相互之間授權無論真?zhèn)螣o法改變其行為的違法性，“若兩家公司之間確實存在授權，之間錯綜復雜的設計，或許目的就是為了讓終端購買者在利益的誘惑下，在難以探究各方之間的聯(lián)系的情況下，放棄深入的探究。”
至于粵泰保險是否有保險牌照，柴表示卓爾地產(chǎn)在與粵泰保險合作之前曾確定過對方有銷售保險的資質，但不方便向記者提供。而記者注意到，卓爾地產(chǎn)的經(jīng)營范圍不涉及保險業(yè)務，不具有保險相應資質。對此柴稱，在他們公司購買萬能險的投資者需要到柬埔寨交錢；若本人無法前往，需要與卓爾地產(chǎn)的員工簽署委托書，委托后者代為到柬埔寨交錢。
來源：華夏時報 記者 宋婕 陳鋒 北京報道
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