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日前，粵泰股份（600393.SH）因甩賣64億項目“斷臂求生”受到市場高度關(guān)注。事實上，長江商報記者通過實地探訪，發(fā)現(xiàn)粵泰股份幾個地產(chǎn)項目嚴重違規(guī)，甚至年報造假。
6月11日-15日期間，長江商報記者實地探訪了粵泰此次出售的5個項目中位于廣州的兩個項目，發(fā)現(xiàn)越秀區(qū)寺右南二街上的嘉盛項目嘉盛大廈仍在施工建設(shè)中，令人詫異的是，該項目開發(fā)時間已經(jīng)長達19年。而海珠區(qū)太古倉路上的天鵝灣二期項目已基本完成施工，目前尚無具體開盤時間，該項目完工時間也比預(yù)計晚了3年。
值得一提的是，粵泰股份在2018年年報中提到，廣州公司的榮廷府項目全年簽約面積4381.16平方米，簽約成交額2.93億元，全年實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入1.79億元。
不過，長江商報記者在實地探訪位于越秀區(qū)東華西路的榮廷府項目發(fā)現(xiàn)，銷售人員表示，因開發(fā)企業(yè)卷入債務(wù)糾紛，該項目還未開盤銷售。記者登陸廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)官方網(wǎng)站陽光家緣，也未查詢到該項目的預(yù)售證信息。
那么，在還未開盤銷售，也無預(yù)售證信息的情況下，榮廷府項目是如何錄得近3億元成交額的呢？
針對上述項目的開發(fā)銷售情況，長江商報記者聯(lián)系粵泰股份董秘辦進行采訪求證，工作人員讓記者發(fā)函至電子信箱，稱相關(guān)負責(zé)人會盡快查收并予以回復(fù)，然而截至記者發(fā)稿前，未收到對方答復(fù)。
廣州兩出售項目開發(fā)進度緩慢
6月9日，粵泰股份公告稱，以63.97億元的價格連續(xù)向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5項目股權(quán)，其中，位于廣州的兩個項目包括嘉盛在建工程項目和天鵝灣二期在建工程項目。
公告顯示，廣州嘉盛在建工程項目，對外推廣名稱為“嘉盛大廈”，項目規(guī)劃建筑層數(shù)為地上51層，地下4層，截止2019年5月22日，項目已完成地上塔樓地下室4層及36層結(jié)構(gòu)建設(shè)。
6月11日上午，長江商報記者前往嘉盛大廈，看到項目已初具規(guī)模，大部分外立面仍為水泥墻，少部分墻面刷上了藍色涂料，工作人員介紹稱，嘉盛大廈當(dāng)前仍在施工中，記者在現(xiàn)場也聽到了機械的切割聲。
根據(jù)粵泰股份披露，廣州嘉盛項目2000年11月開工，2001年已完成基坑開挖，原計劃2001年底2002年初領(lǐng)取預(yù)售證，但因與合作方發(fā)生爭議，該項目的建設(shè)多年處于停滯狀態(tài)，直至2012年12月再次開工，彼時預(yù)計竣工時間為2015年6月。隨后，該項目的開竣工時間多次調(diào)整。
近日，長江商報記者在項目圍墻上看到“嘉盛大廈商住樓項目施工銘牌”顯示，該項目竣工驗收日期為2018年6月。而在2018年年報中，粵泰股份表示嘉盛大廈的竣工時間為2020年12月。
同時，在距離項目約100米左右的寺右新馬路南二街上，嘉盛大廈的臨時接待中心正在開門迎客，不過銷售人員表示，目前并沒有開盤銷售。同時其介紹稱，根據(jù)規(guī)劃，項目將推出130平方米到214平方米的大戶型，目前價格暫時還未確定，但預(yù)計也要8-9萬元/平方米。
距離嘉盛大廈約9公里外的珠江航道邊，是粵泰股份此次擬售的另一個廣州項目。據(jù)悉，該項目預(yù)計于2015年竣工，但直至2018年才得以完工。粵泰股份在公告中表示，廣州天鵝灣二期在建工程項目已通過建設(shè)工程規(guī)劃條件核實，經(jīng)核實的建設(shè)規(guī)模2棟，其中地上46層地下3層。項目目前已通過建設(shè)工程規(guī)劃條件核實、建設(shè)工程消防驗收、主體工程驗收、人防工程驗收備案、節(jié)能驗收。
近日，長江商報記者在營銷中心看到，廣州天鵝灣二期在建工程項目案名為“粵泰天鵝灣擎天”。營銷中心正對著珠江航道，背后兩棟住宅樓高高聳立，已完成主體結(jié)構(gòu)。
長江商報記者以購房者進入營銷中心，售樓員介紹稱，預(yù)計將推出235平方米和296平方米兩種大戶型產(chǎn)品。但現(xiàn)在還沒開始對外銷售，具體開盤時間和價格均不清楚。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 粵泰股份 |
