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廣州榮廷府項(xiàng)目近3億成交額成謎
成立于1979年的粵泰股份前身為東華實(shí)業(yè)，2001年3月股票在上海證券交易所掛牌上市，2016年5月更名為粵泰股份。
粵泰股份2018年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)共有18個(gè)銷售項(xiàng)目，其中2個(gè)新開工項(xiàng)目，10個(gè)在建項(xiàng)目，6個(gè)竣工項(xiàng)目。除了5個(gè)位于廣州的項(xiàng)目外，其余國(guó)內(nèi)項(xiàng)目均位于三四線城市。
長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，位于廣州的項(xiàng)目中，除了本次擬出讓的嘉盛項(xiàng)目和天鵝灣二期項(xiàng)目，還包括位于越秀區(qū)的旭城項(xiàng)目和雅鳴軒項(xiàng)目，以及位于從化區(qū)的億城泉說項(xiàng)目。
其中，根據(jù)粵泰股份披露，2015年9月10日，其全資子公司廣州旭城向工商銀行廣州西華路支行申請(qǐng)授信業(yè)務(wù)，授信額度為3億元，粵泰股份對(duì)上述授信業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，廣州旭城以其開發(fā)的廣州榮慶二期項(xiàng)目為本次借款提供質(zhì)押。2017年4月26日，公司向工商銀行廣州西華路支行質(zhì)押所持有的廣州旭城100%股權(quán)，用以置換出廣州榮慶二期項(xiàng)目。
2018年10月26日，粵泰股份表示，全資子公司廣州旭城開發(fā)的廣州榮慶二期房地產(chǎn)項(xiàng)目，雖已封頂，但尚未取得商品房預(yù)售證，暫未能進(jìn)行公開銷售，以致其未能籌集足額資金償還銀行借款。截至公告披露日，廣州旭城與中國(guó)工商銀行西華路支行簽訂的房地產(chǎn)借款合同項(xiàng)下金額為3億元授信業(yè)務(wù)已逾期，逾期金額約2.56億元。
近日，長(zhǎng)江商報(bào)記者走訪廣州榮慶二期房地產(chǎn)項(xiàng)目看到，該項(xiàng)目對(duì)外推廣名為“粵泰榮廷府”。雖已建設(shè)完畢，但根據(jù)銷售人員介紹，截至目前并未對(duì)外銷售。同時(shí)，6月15日，記者登陸廣州市廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)官網(wǎng)網(wǎng)站陽光家緣，未查詢到該項(xiàng)目的預(yù)售證信息。
令人疑惑的是，在2018年年報(bào)中，粵泰股份對(duì)外表示，廣州公司的榮廷府項(xiàng)目全年簽約面積4381.16平方米，簽約成交額2.93億元，全年實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入1.79億元。近3億的簽約成交額從何而來，粵泰股份并未披露。同時(shí)，在房地產(chǎn)銷售情況的詳細(xì)列表中，亦未看到該項(xiàng)目。針對(duì)相關(guān)疑惑，記者致電致函粵泰股份方面，截至發(fā)稿對(duì)方未予回復(fù)。
截至2018年12月31日，粵泰股份逾期借款為29.52億元。與此同時(shí)，截至2018年底，粵泰股份短期借款約37.2億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債高達(dá)29.73億元，而截至2018年底其手持現(xiàn)金只有約3.91億元。
此次打包出售近64億資產(chǎn)正是為緩解債務(wù)緊張。事實(shí)上，粵泰股份近年來已多次出售資產(chǎn)，從2017年至今的兩年半時(shí)間，其通過已售項(xiàng)目股權(quán)等方式合計(jì)盈利超過20億元。
來源：長(zhǎng)江商報(bào) 記者 楊玲玲 廣州報(bào)道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 粵泰股份 |
