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4月30日，廣州粵泰集團股份有限公司（粵泰股份 600393.SH）發(fā)布了2018年年報，營業(yè)收入、歸母凈利潤、扣非后凈利潤等業(yè)績?nèi)�下滑，其中扣非后凈利潤僅228.75萬元，同比下滑99.81%。
而比這更為嚴峻的是粵泰股份的逾期借款，根據(jù)其年報顯示，截至2018年底，逾期借款 29.52 億元，已逾期未支付的利息 2.46 億元。部分債權(quán)人根據(jù)債務(wù)逾期情況已經(jīng)采取提起訴訟、仲裁、凍結(jié)銀行賬戶、凍結(jié)資產(chǎn)等措施。
目前，粵泰股份已與中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（以下簡稱“長城資產(chǎn)”）、北方國際信托股份有限公司（以下簡稱“北方信托”）達成了戰(zhàn)略合作意向，將向其提供資金，以緩解“燃眉之急”。
多個項目被查封
2018年，粵泰股份實現(xiàn)營業(yè)收入約32.76億元，同比下降41.52%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.9億元，同比下降75.17%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤僅228.75萬元，同比下滑近100%。
在1月29日發(fā)布的業(yè)績預(yù)減公告中，粵泰股份將主要原因歸結(jié)于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)而導(dǎo)致。據(jù)了解，2017年粵泰股份轉(zhuǎn)讓淮南天鵝灣（中校區(qū)）項目，曾在當年獲得83112.26 萬元的收益；2018年粵泰股份轉(zhuǎn)讓沈陽安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合同權(quán)利義務(wù)及出售債權(quán)以及終止收購沈陽市的沈陽萬盈置業(yè)有限公司100%股權(quán)，獲得約12.58億元的收益。
對于業(yè)務(wù)經(jīng)營層面的問題，粵泰股份只是一筆帶過。
記者了解到， 2018年粵泰股份廣州地區(qū)項目尚未取得商品房預(yù)售證 （大部分項目已封頂，且工程進度已滿足收入確認條件），暫未能進行公開銷售，影響銷售收入確認，以及銷售回籠資金，導(dǎo)致部分貸款逾期，產(chǎn)生逾期利息，增加財務(wù)費用。
而項目未能進行公開銷售的原因，就是粵泰股份去年不止一項的借款合同糾紛事件。2018年11月14日，粵泰股份發(fā)布了一則《關(guān)于部分銀行賬戶及部分資產(chǎn)被凍結(jié)查封的公告》，稱公司及下屬公司銀行賬戶被凍結(jié)總數(shù) 11 個，被凍結(jié)資產(chǎn)包括位于海珠區(qū)革新路廣船機械廠廠區(qū)“城啟天鵝灣二期”項目的170套房屋及兩層地下室汽車庫；位于越秀區(qū)五羊村寺右新馬路以南地段土地使用權(quán)；位于海珠區(qū)革新路天鵝街15號的多處房產(chǎn)等。
對此，粵泰股份盡量淡化資產(chǎn)被凍結(jié)后產(chǎn)生的影響，稱“實際凍結(jié)金額為人民幣 4423672.08 元，占公司最近一期財務(wù)報表凈資產(chǎn)的 0.065%，鑒于上述銀行賬戶凍結(jié)金額占公司凈資產(chǎn)比例較低，同時上述銀行賬戶不是公司日常經(jīng)營業(yè)務(wù)的主要支付賬戶。因此，本次凍結(jié)對公司生產(chǎn)經(jīng)營有一定影響，但暫未對公司正常經(jīng)營造成實質(zhì)性影響，公司日常生產(chǎn)經(jīng)營正常。”
但借款合同糾紛導(dǎo)致的賬戶凍結(jié)引發(fā)了一連串的連鎖反應(yīng)，直接影響便是粵泰股份多個項目被查封，無法銷售。截至2018年11月14日，該部分項目資產(chǎn)在粵泰股份賬面價值合計為236237.46 萬元。
作為一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的公司，賬面價值數(shù)十億的項目在主體已封頂?shù)那闆r下還沒有取得預(yù)售許可證，不能公開銷售，這嚴重影響了粵泰股份的資金回籠，導(dǎo)致近30億元借款逾期不能償還。
根據(jù)粵泰股份2018年年報顯示，截至2018年底，逾期借款 29.52 億元，已逾期未支付的利息 2.46 億元。部分債權(quán)人根據(jù)債務(wù)逾期情況已經(jīng)采取提起訴訟、仲裁、凍結(jié)銀行賬戶、凍結(jié)資產(chǎn)等措施。
截至2018年底，粵泰股份短期借款約37.2億元，一年內(nèi)到期的非流動負債高達29.73億元，也就是說粵泰股份在2019年將至少有66.93億元的債務(wù)要償還，而截至2018年底其手持現(xiàn)金只有約3.91億元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 粵泰股份 |
