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賬上現(xiàn)金減少，計息負債增多
從資產(chǎn)負債表的角度來看，公司的現(xiàn)金、償債壓力均有所增大。截至2019年6月30日，公司賬上的現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面余額為257.83億，同比去年減少了6.0%。
與之相對應(yīng)的是，公司的借款卻明顯增加。截至報告期末，計息銀行貸款及其他借款合計達501.20億。翻查2018年財報，當時這一數(shù)值為476.31億。具體結(jié)構(gòu)上，一年內(nèi)到期借款由2018年底73.12億上升至100.30億。其余主要為兩年至五年內(nèi)需償還借款，總額為381.75億。
由于借款增多，公司的利息支出也相應(yīng)增加。財報顯示，公司2019年上半年產(chǎn)生的利息開支總額為21.52億，其中利息資本化金額17.20億，占比近80%，與去年同期基本持平。
面對償債壓力，公司通過配售、發(fā)債等多種方式籌集資金。2019年4月，公司以每股14.54港元配售1.08億股，共籌得資金約15.70億港元。
同時，根據(jù)不完全統(tǒng)計，公司2019年以來通過境內(nèi)外發(fā)債，合計募資超75億人民幣。
需要指出的是，由于時代中國控股在今年上半年加快了拿地節(jié)奏，由此帶來賬上現(xiàn)金減少、計息負債增多屬于較為正常的周期性現(xiàn)象。但是，隨著外部金融環(huán)境變化，信托、海外債等融資渠道更為收緊，未來或許仍然需要關(guān)注相關(guān)風險。
其中尤其需要關(guān)注的是美元債券。近期，人民幣兌美元匯率跌破7的心理關(guān)口，對美元債存量較高的房企而言，這或許在一定程度上會增加財務(wù)成本。
來源：面包財經(jīng) 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 時代中國 |
