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7月31日，雅戈?duì)柊l(fā)布公告，稱(chēng)全資子公司寧波市赫雅商務(wù)服務(wù)有限公司，以39.97億元的價(jià)格競(jìng)得海曙區(qū)后孫地段五江口區(qū)塊地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
海曙區(qū)后孫地段五江口區(qū)塊地塊位于海曙區(qū)后孫地段。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）/城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂(lè)用地，占地面積19.12萬(wàn)平方米，1.5≤容積率＜2.51，樓面價(jià)為8，330元/建筑平方米，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。
這是今年拍到的第三宗地塊，前兩宗分別是：
2月21日，旗下全資子公司蘇州銳鳴企業(yè)管理有限公司以3.88億元的價(jià)格競(jìng)得慈溪市長(zhǎng)河鎮(zhèn)慈長(zhǎng)河I201801#、I201802#、I201803#地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�？傉嫉孛娣e39.57萬(wàn)平方米。
3月1日，全資子公司甘肅雅戈?duì)栁鞅敝脴I(yè)有限公司以4.54億元價(jià)格競(jìng)得蘭州市七里河區(qū)GQ1811-1、GQ1811-2號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。總占地面積3.7萬(wàn)平方米。
今年以來(lái)雅戈?duì)栆呀?jīng)斥資48.39億元拿地，拿地投入已經(jīng)超過(guò)去年全年�？傉嫉孛娣e62.39萬(wàn)平方米。2018年雅戈?duì)栐谀玫厣贤度?4.18億元，2017年為39.86億元。
作為區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，雅戈?duì)栔饕獦I(yè)務(wù)位于寧波、蘇州區(qū)域。截至2018年末，雅戈?duì)柾恋貎?chǔ)備共4個(gè)，土地面積38.68 萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積77.90萬(wàn)平方米。2018年累計(jì)去化預(yù)售面積30.92萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額848，943.04 萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)3.91%。
2017年預(yù)售金額與2018年持平。2018年雅戈?duì)柕禺a(chǎn)板塊營(yíng)收39.91億元，占到41.42%。隨著今年以來(lái)拿地力度的加大，未來(lái)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入預(yù)計(jì)會(huì)有大的提升。
4月30日，雅戈?duì)柊l(fā)布投資戰(zhàn)略調(diào)整公告，“未來(lái)將進(jìn)一步聚焦服裝主業(yè)的發(fā)展，除戰(zhàn)略性投資和繼續(xù)履行投資承諾外，公司將不再開(kāi)展非主業(yè)領(lǐng)域的財(cái)務(wù)性股權(quán)投資，并擇機(jī)處置既有財(cái)務(wù)性股權(quán)投資項(xiàng)目”。
截至2019年3月末，雅戈?duì)柾顿Y項(xiàng)目共39個(gè)，投資成本304.55億元，期末賬面值320.2億元。公司擬對(duì)財(cái)務(wù)性股權(quán)投資的存量項(xiàng)目，除履行原有投資承諾外，根據(jù)不同的投資特點(diǎn)，采取二級(jí)市場(chǎng)減持、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、期滿后退出、上市后退出等不同的策略，擇機(jī)進(jìn)行處置。
對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，年報(bào)中的定位是“在保持現(xiàn)有開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)良性發(fā)展的同時(shí)，進(jìn)一步展開(kāi)對(duì)文化、旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老、 健康小鎮(zhèn)等新興關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型探索。”。
（來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng) 王永）
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