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10年租金2.5億 沈陽中公總部大樓租而不買
中公教育令人生疑的關聯交易還不止于此，北京泰孚賓館是關聯交易，南京匯悅酒店是關聯交易，沈陽麗景明珠酒店與之發(fā)生關聯交易的合同金額更大，而這三家賓館酒店均為中公教育高管和核心員工控制。
中公教育2018年年報中《其他重大合同》顯示：公司租賃沈陽麗景明珠酒店管理有限公司坐落于沈陽沈河區(qū)北順城路129號大樓，合同簽訂日期為2016年7月1日，按市場公允定價，交易價格為25090.48萬元。
中公教育關聯租賃情況中顯示：公司作為承租方，與沈陽麗景明珠酒店的經營租賃起始日為2016年7月1日，終止日為2026年6月30日，其中2018年確認租賃費為2327萬元，2017年確認租賃費為2270萬元。由此可見這是一份租金年均遞增2.5%左右的十年長租合約。
在百度地圖中輸入上述地址搜索，顯示為“中公教育遼寧總校-中公大廈”，其距離沈陽地鐵一號線中街站步行距離約500米，地理位置上靠近沈陽故宮、中街恒隆廣場、沈陽中街劉老根大舞臺等沈陽地標性建筑。
進入地圖街景全景模式，實景圖片顯示這是一棟頗為氣派繁華的9層商業(yè)建筑，該大樓為獨棟，東側有一處招行銀行網點，西側有一處牌坊及仿古商業(yè)建筑群。
大樓底部四層層高較高，外部覆蓋深色玻璃幕墻，頂部五層每層均有8幅大型玻璃飄窗，應該屬于獨立的房間或者教室，大樓兩側均設有鋼質逃生樓梯，背街一側緊挨數間未拆遷平房。
由此可見，無論是位于南京大學城里的匯悅酒店，還是北京城中村里的泰孚賓館，均不及沈陽麗景明珠酒店的區(qū)位優(yōu)勢和商業(yè)價值。如此有價值又實用的商業(yè)地產沒有被中公教育收入囊中，不知是不是關聯方開價太高亦或有其他原因。
《企查查》顯示：沈陽麗景明珠酒店管理有限公司地址位于沈陽市沈河區(qū)北順城路129號，法定代表人為秦小航，而北京泰孚賓館的法定代表人也是秦小航，南京匯悅酒店被中公教育收購前個人股東里也有秦小航。
中公教育相關信息顯示秦小航為公司前員工。差資產買而不租，好資產租而不買，中公教育的關聯交易叫人看不懂。（中國網財經 記者 施路） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 中公教育 |
