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今年銷售目標(biāo)“保守”了不少
2018年是越秀地產(chǎn)近三年來銷售增長(zhǎng)最快的一年。2018年，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額577.8億元，同比增長(zhǎng)41.4%。根據(jù)克而瑞發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，2018年，越秀地產(chǎn)的權(quán)益銷售金額排名由2017年的第47位上升至第40位。
但在銷售面積排行上，2017年越秀地產(chǎn)排在61位，2018年卻下滑到了69位。
與近年來銷售增長(zhǎng)一直保持較快增長(zhǎng)不匹配的是，2018年，越秀地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)增速雙雙下滑。并且，從近幾年越秀地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來看，公司凈利潤(rùn)表現(xiàn)波動(dòng)較大，2014年和2015年，凈利潤(rùn)連續(xù)兩年同比負(fù)增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)來源：同花順ifind 制表：新浪財(cái)經(jīng)
在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)宣布今年的銷售目標(biāo)為680億元，增長(zhǎng)幅度為17.68%，與上一年度的41.4%相去甚遠(yuǎn)。
值得一提的是，在2017年度業(yè)績(jī)會(huì)上，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)張招興曾表示，“越秀地產(chǎn)計(jì)劃在2020年實(shí)現(xiàn)800億元，盡量實(shí)現(xiàn)1000億元規(guī)模。”
而現(xiàn)如今提出的680億銷售目標(biāo)，與其去年提出的較保守的800億目標(biāo)也有一定的差距。
今年前四月，越秀地產(chǎn)司累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約211.99億元，同比上升約49%；累計(jì)合同銷售面積約89.84萬平方米，同比上升約27%。
顯然，公司的權(quán)益銷售額一定低于211.99億元，不及約230億元的權(quán)益拿地金額。銷售情況與拿地節(jié)奏將明顯影響公司的整體債務(wù)狀況。
（來源：新浪財(cái)經(jīng) 曹婕） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 越秀 |
