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這一年，華潤置地激進拿地逾百宗、銷售金額首次突破兩千億；同時，華潤置地決定向“城市綜合投資開發(fā)運營商”轉(zhuǎn)型；也是在這一年，華潤置地首席財務(wù)官俞建離職轉(zhuǎn)向華夏幸福、“掌舵手”吳向東去留的討論甚囂塵上（2019年2月正式離職）。
華潤置地副總裁、華北大區(qū)總經(jīng)理蔣智生近期公開表示，華潤置地面臨著“在當代中國經(jīng)濟背景下一個地產(chǎn)中年油膩男的焦慮”問題。
銷售金額首次突破2000億元
資料顯示，華潤置地成立于1994年，背靠華潤集團這棵大樹，公司業(yè)績蒸蒸日上�？硕鹧芯恐行墓嫉臄�(shù)據(jù)顯示，2018年華潤置地房產(chǎn)銷售金額為2106億元，在房地產(chǎn)企業(yè)中排名第9。不過，首次邁入2000億俱樂部的華潤置地還有更大的野心，2019年，華潤置地將銷售目標定為2420億元。
華潤置地近期披露的年報顯示，2018年公司實現(xiàn)綜合營業(yè)額1211.9億元，同比增長18.09%；歸屬股東應(yīng)占溢利242.37億元，同比增長23.09%。此外，華潤置地2018年的綜合毛利潤率為43.4%，其中開發(fā)物業(yè)毛利率為42.9%，與2017年的39.7%相比大幅增長。
據(jù)了解，自2012年以來，華潤置地一直在積極的參與廣州深圳舊改，這也是公司高毛利的重要來源。
有投資者提出疑問：“隨著這些項目結(jié)轉(zhuǎn)完畢，華潤置地如何維持穩(wěn)定的毛利水平？公司實際上亟需轉(zhuǎn)化新的城市更新項目。”
高負債下新增土儲2213萬平
數(shù)據(jù)顯示，華潤置地在拿地方面也毫不手軟。2018年，華潤置地新增103個項目，計容建面積2213萬平方米，而2016年和2017年公司新增土儲分別為1052萬平方米和1196.6萬平方米。
克而瑞研究中心此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年華潤置地新增土地貨值行業(yè)排名第7。克而瑞還表示，在政策收緊、樓市表現(xiàn)平平的情況下，企業(yè)拿地的態(tài)度從積極變?yōu)閷徤�，一向地塊推出便受到爭搶的上海、杭州、蘇州等熱點城市都遇到了無人報名導(dǎo)致地塊流拍的現(xiàn)象。
不過，唐勇表示，去年華潤置地買了很多地，時機是好的，這為2019年銷售增長提供了充足的子彈。截至2018年末，華潤置地土儲總面積為5957萬平方米。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 華潤置地 |
