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總資產(chǎn)突破萬億大關(guān)，高負(fù)債率下標(biāo)榜“追求產(chǎn)品質(zhì)量”的綠地控股旗下多樓盤頻現(xiàn)質(zhì)量投訴
2019年1月15日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公司2018年全年業(yè)績快報(bào)。報(bào)告顯示，公司2018年全年?duì)I業(yè)總收入3510億元，同比增長20.87%；總資產(chǎn)首次突破萬億元大關(guān)，達(dá)到10037億元，同比增長18%。同時(shí)，公告指出所載 2018年度主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為初步核算數(shù)據(jù)，未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，具體數(shù)據(jù)以公司2018年年度報(bào)告中披露的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（截至4月4日，綠地控股2018年年度報(bào)告未披露）
首次邁入“萬億”規(guī)模，但是綠地的“煩心事”卻很多。日前，有武漢綠地理想城業(yè)主向《投資者網(wǎng)》反映，武漢綠地國際理想城3期交房在即，但是收房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面大面積空鼓、地面沙化等存在諸多安全隱患問題，引發(fā)業(yè)主投訴。據(jù)悉，事情至今未能得到解決。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，綠地近年來的高負(fù)債率和現(xiàn)金流為負(fù)的問題也引起投資者的關(guān)注。
犧牲質(zhì)量換規(guī)模？
據(jù)克爾瑞研究中心發(fā)布的《中國房地產(chǎn)企業(yè)2018年銷售排行榜》，榜單顯示，綠地控股2018年以3812.2億元的流量銷售額，而在2016年之前，綠地控股一直都穩(wěn)居榜單前三，據(jù)《投資者網(wǎng)》梳理，綠地控股在2013年、2014年以銷售額1625.3億元和2080億元排名第二，2015年以2015.1億元排名第三。直到2016年，規(guī)模擴(kuò)張力不從心的綠地控股以微弱的增速業(yè)績排名第四，從而退出房企“前三”，在2017年和2018年均位居第六。
顯然，退出房企“前三”的綠地控股并不甘心屈居第六。據(jù)上海中原地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，在土地儲備上，綠地 2017年拿地82宗，2018年拿地達(dá)到260宗。但是隨著貨值增加，采取“高周轉(zhuǎn)”的方式就成了綠地快速回款的最佳途徑。但“伴隨著“高周轉(zhuǎn)”，綠地旗下如鄭州、成都、合肥、武漢、萍鄉(xiāng)以及濟(jì)南綠地IFC中央公館多地樓盤出現(xiàn)“質(zhì)量問題”被業(yè)主向各部門投訴。近期，《投資者網(wǎng)》了解到，武漢綠地國際理想城即將交房的3期業(yè)主，在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋墻面大面積空鼓、地面沙化，樓棟入戶門沒平臺等問題，因?yàn)榇嬖谥T多安全隱患，引起業(yè)主擔(dān)憂。對于事件的進(jìn)展情況，《投資者網(wǎng)》致函綠地控股，綠地控股對于事情的進(jìn)展情況不予置評。
據(jù)百度搜索顯示，近幾年來，綠地旗下樓盤因?yàn)橘|(zhì)量問題引發(fā)維權(quán)的事例，特別是2018年以來呈現(xiàn)了增多的趨勢。據(jù)上述業(yè)主透露，近期武漢綠地城7區(qū)B2#樓在建住宅發(fā)生沉降事件，有業(yè)主已將此事向有關(guān)部門反映投訴。早在2018年武漢先后爆發(fā)大大小小的精裝維權(quán)事件，其中武漢綠地旗下就有七個(gè)樓盤涉及，位居大品牌商前列。無獨(dú)有偶，2018年10月12日，成都爆發(fā)業(yè)主集體精裝修維權(quán)，成都綠地新里城和威廉公館深陷其中。而綠地新里城維權(quán)更是高燒不退，深陷精裝房維權(quán)困局。成都市房管局對此曾對綠地房企負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談。但維權(quán)業(yè)主反映，“作為開發(fā)商的綠地集團(tuán)好像并不在意維權(quán)業(yè)主的基本合法權(quán)益，也根本不尊重業(yè)主的基本知情權(quán)。”2018年6月30日，合肥綠地海德公館精裝修房源業(yè)主收房時(shí)因?yàn)榻环楷F(xiàn)場混亂、未配備消防設(shè)施，“精裝”變“驚裝”引發(fā)維權(quán)。合肥市在2018年“3·15國際消費(fèi)者權(quán)益日”紀(jì)念活動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)上，市物價(jià)局發(fā)布了3·15維權(quán)典型案例。其中對綠地集團(tuán)合肥萬峰置業(yè)有限公司實(shí)施價(jià)格欺詐案件行為進(jìn)行了曝光。肥西縣物價(jià)局對綠地的價(jià)格欺詐行為處以10萬元罰款。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 綠地 |
