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境外資本五年再現(xiàn)
在市場看來，對于該筆交易的受讓方來自海外基金其實并不驚訝。
從變化趨勢來看，去年下半年開始，外資在上海的大宗交易逐漸活躍起來。在第四季度，出現(xiàn)了凱德集團以總價205億元收購上海星港國際中心；黑石集團以110億元買下上海豐樹商業(yè)城；以及基匯資本聯(lián)手加拿大Quadreal地產(chǎn)以29.48億收購上海海洋大廈等交易。
業(yè)內(nèi)人士指出，今年一季度的外資并購在總量上較去年末減少了許多，但不變的是，上海依然是海外資本最為鐘愛的市場。
最早的仍是凱德，1月7日以27.52億元收下上海浦發(fā)大廈70%的面積；兩個月后，黑石傳出消息，稱將收購上海一宗價值15億美元的物業(yè)項目。接下來，便是此次Brookfield收購綠地香港的商辦項目。
相比凱德、黑石等來說，來自加拿大的Brookfield無疑是境內(nèi)并購的新面孔。雖然有些名不見經(jīng)傳，但從公開資料顯示，這家基金的規(guī)模不小。
就在今年3月13日，Brookfield宣布將以現(xiàn)金和股票的方式收購橡樹62%的股權(quán)，交易總額47億美元左右。兩家公司合并之后旗下資產(chǎn)將達4750億美元，年度費用收入將達25億美元。
作為對比，截止去年年底，黑石旗下資產(chǎn)價值為4720億美元。
Brookfield會選中上海作為投資地并非偶然，對于專注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的它而言，紐約、華盛頓等國際都市顯然是其投資的首選。目前Brookfield手中的項目包括了紐約曼哈頓西區(qū)、紐約哈德遜碼頭以及位于華爾街附近的購物中心Brookfield廣場。
事實上，Brookfield早在2013年已經(jīng)在內(nèi)地出手。彼時，Brookfield計劃以可換股永久證券的方式，向中國新天地投資5億美元。待中國新天地確認所得款項的指定用途，Brookfield將有權(quán)進一步認購最多2.5億美元的中國新天地可換股永久證券。
這一交易最終在2014年2月份達成，Brookfield及其機構(gòu)合作伙伴承諾向中國新天地有限公司（CXTD）注資7.5億美元，Brookfield最終成為了持有中國新天地約22%股份的基石合作伙伴。
資料顯示，Brookfield的首輪投資主要針對中國新天地位于上海的多個項目，當中包括上海新天地、新天地時尚、瑞安廣場、企業(yè)天地1期和2期以及位處虹橋交通樞紐中心的旗艦項目虹橋天地。
不過那次之后，便再未傳出過Brookfield在內(nèi)地并購的消息。時隔五年，或許這一項目將成為Brookfield重返上海的一次契機。
（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 陸欣） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 綠地 |
