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在樓市調(diào)控政策堅持不放松的大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)從“高利”轉(zhuǎn)為“微利”，房企如何做好利潤與質(zhì)量的平衡關(guān)，不僅關(guān)乎品牌形象，更與企業(yè)發(fā)展息息相關(guān)。
在限購、限價、限貸、限售、限商的“五限”時代，房地產(chǎn)項目“減配”現(xiàn)象頻繁發(fā)生。
近日，藍鯨房產(chǎn)收到北科建泰禾·麗春湖院子業(yè)主爆料稱，項目的園林花園、高端會所等與項目宣傳存在較大差異，同時，室內(nèi)空間設(shè)計、裝修等也與項目樣板間展示不符，存在虛假宣傳的嫌疑。據(jù)藍鯨房產(chǎn)了解，自2019年1月交房至今，開發(fā)商與業(yè)主之間已經(jīng)進行過至少5輪交涉，但始終未能得到妥善解決。
公開資料顯示，北科建泰禾·麗春湖院子是由泰禾集團與北科建集團聯(lián)袂打造的新中式純墅社區(qū)。其單套最低售價為2500萬元，是名副其實的豪宅項目。在泰禾官網(wǎng)的宣傳中，也稱該項目為其“院子系”的全新升級之作。既是“升級”之作，為何遭到維權(quán)？北科建泰禾·麗春湖院子究竟出了哪些問題？
高端會所及私家園林“減配”
據(jù)業(yè)主向藍鯨房產(chǎn)介紹，在項目銷售過程中，開發(fā)商在售樓處門前建設(shè)了2萬平米大型水系景觀花園，在其官方網(wǎng)站、微信上，均對該花園標(biāo)注為實景圖。在花園門前，掛有清晰的“私家花園，非請勿入”標(biāo)識。但在交房時業(yè)主才得知該花園已經(jīng)部分拆除，且該花園建于小區(qū)規(guī)劃紅線之外，部分還占用了規(guī)劃道路。
對此，項目負責(zé)人向藍鯨房產(chǎn)解釋稱，以上均為業(yè)主自己的理解偏差，開發(fā)商方并未對景觀花園的歸屬問題做出承諾。
業(yè)主進一步指出，開發(fā)商設(shè)計并建造了規(guī)模龐大的售樓處，并曾告知業(yè)主房屋銷售完畢后售樓處將轉(zhuǎn)為小區(qū)會所。但交房時發(fā)現(xiàn)，原本承諾的地上會所也遭到拆除，面積大幅削減。
圖片說明：泰禾官網(wǎng)曾明確標(biāo)示會所及園林示范區(qū)面積
據(jù)業(yè)主提供的圖片顯示，此前泰禾官網(wǎng)對該項目的內(nèi)部配套曾明確標(biāo)出有面積3600平方米的會所和2萬平米的園林示范區(qū)。但藍鯨房產(chǎn)打開其官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前關(guān)于該項目內(nèi)部配套這一欄的內(nèi)容已經(jīng)從泰禾官網(wǎng)撤下。
藍鯨房產(chǎn)了解到，在泰禾企業(yè)代表與業(yè)主交涉的2個多月中，泰禾針對業(yè)主提出的問題先后兩次以公開信的方式給予回復(fù)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 泰禾 |
