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伴隨著二級(jí)市場(chǎng)的收并購(gòu)，融創(chuàng)業(yè)績(jī)一路高歌猛進(jìn)。2017年，除了營(yíng)收、毛利的大幅上漲，截至今年3月末，包含舊改等協(xié)議狀態(tài)的土儲(chǔ)在內(nèi)，融創(chuàng)土儲(chǔ)高達(dá)2.18億平方米，整體貨值約3萬(wàn)億元。
即便在2018年的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌依然堅(jiān)稱(chēng)融創(chuàng)在2016年有兩個(gè)判斷，第一，這次宏觀調(diào)控的嚴(yán)峻程度是超乎想象的，會(huì)改變消費(fèi)預(yù)期，第二，政策沒(méi)有放松的跡象，有些地方還在加緊，基于這兩個(gè)判斷，融創(chuàng)基本不在公開(kāi)市場(chǎng)拿地。
“基本”二字如何理解？“基本”的邊界又有多大？
一級(jí)市場(chǎng)瘋狂拿地
當(dāng)市場(chǎng)以為融創(chuàng)埋頭于二級(jí)市場(chǎng)收割時(shí)，殊不知，孫宏斌早已雙邊作戰(zhàn)，一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，絲毫沒(méi)放松。
易居研究院智庫(kù)中心數(shù)據(jù)顯示，截至11月26日，以成交日期計(jì)算，融創(chuàng)今年以來(lái)在公開(kāi)市場(chǎng)共拿地128幅，總建筑面積為1344.4萬(wàn)平方米，占地面積總計(jì)720.69萬(wàn)平方米，成交總價(jià)達(dá)404.65億元，近乎以兩天半拿一幅地的速度狂奔。其中，10月份更是出現(xiàn)爆發(fā)的情況，當(dāng)月斬獲地塊29幅，將近一天一幅。
數(shù)據(jù)來(lái)源：易居研究院智庫(kù)中心
就區(qū)域分布來(lái)看，華北地區(qū)有87宗，占拿地總量近三分之二，其次為華中15宗和華東14宗。
如此豐富的收獲是否意味著融創(chuàng)早已重啟一級(jí)市場(chǎng)土拍？
《國(guó)際金融報(bào)》記者據(jù)此向融創(chuàng)方面求證，截至發(fā)稿仍未收到回復(fù)。有融創(chuàng)內(nèi)部人士對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，內(nèi)部有高層認(rèn)為，越是行情不好的時(shí)候越有更多的機(jī)會(huì)。把握周期性拿地機(jī)會(huì)，低價(jià)獲取的土地，后續(xù)可在行情回暖時(shí)發(fā)力。
而融創(chuàng)內(nèi)部雖沒(méi)有明確宣布打開(kāi)一級(jí)市場(chǎng)的大門(mén)，但無(wú)論是近來(lái)頻頻公開(kāi)拿地，抑或是對(duì)拿地端表現(xiàn)優(yōu)異者的高額嘉獎(jiǎng)，無(wú)一不折射出融創(chuàng)正在廣積糧。
�。▏�(guó)際金融報(bào)記者 孫婉秋） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 融創(chuàng) |
