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五洲國(guó)際的債務(wù)問題
值得注意的是，五洲國(guó)際的資金承壓的情況一直存在，現(xiàn)金流近幾年均處于十分緊繃的狀態(tài)，數(shù)據(jù)顯示，2015年至2017年，五洲國(guó)際的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流分別為-11.16億元、-1.49億元、-10.05億元。
早在2013年赴港上市時(shí)，五洲國(guó)際就因?yàn)橐陨藤Q(mào)物流地產(chǎn)開發(fā)銷售為核心的盈利模式受到了市場(chǎng)質(zhì)疑，認(rèn)為其資金缺口非常大，以其收入和投資來看尚且不能形成閉環(huán)。
在香港上市以來，五洲國(guó)際的營(yíng)業(yè)收入大多在30億元~40億元間，去年收入為35.46億元，同比下滑6.4%。去年總負(fù)債為210.59億元，而其資產(chǎn)總額為248.45億元，資產(chǎn)負(fù)債率超過80%。其中流動(dòng)負(fù)債合計(jì)169.17億元，占比達(dá)80%。單單2018年即期償還金額就有32.4億元。
收入不斷減少，負(fù)債卻居高不下，使得公司的經(jīng)營(yíng)情況雪上加霜。
申萬宏源研報(bào)表示，“公司業(yè)績(jī)連續(xù)下滑，虧損擴(kuò)大明顯，現(xiàn)金流緊張，賬面貨幣資金僅3.46億元，短期償債壓力大。利潤(rùn)下滑、資金承壓、融資緊張，對(duì)于公司的經(jīng)營(yíng)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，投資者需十分關(guān)注。”
對(duì)于外界的質(zhì)疑，五洲國(guó)際曾解釋稱，主要是由于已售總建筑面積減少以及向客戶出售物業(yè)的平均售價(jià)下降、土地成本上漲和建筑成本上漲、商業(yè)物業(yè)的需求疲弱所致等情況所導(dǎo)致。
不過，因經(jīng)營(yíng)問題，五洲國(guó)際至今還在停牌，由于公司須更多時(shí)間以確認(rèn)若干財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其中包括若干資產(chǎn)及負(fù)債的最新狀況及數(shù)值，因此也延遲刊發(fā)中期業(yè)績(jī)。國(guó)際債券評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪更是將五洲國(guó)際評(píng)級(jí)由Caa1下調(diào)至Ca，展望為負(fù)面。
一位五洲國(guó)際的人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“我覺得公司現(xiàn)在最重要的除了還債，還要穩(wěn)定軍心，告訴大家一個(gè)解決方案，才好進(jìn)行下一步。”
來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 記者 翁曉琳丨深圳報(bào)道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 五洲國(guó)際 |
