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作為京城老牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)近些年已經(jīng)游走于主流房企之外，今年以來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)管理層經(jīng)歷了大換血，公司一改往日“小而美”的發(fā)展策略，開始提速?zèng)_擊規(guī)模。
今年上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在土地市場(chǎng)上異常兇猛，斥資80多億元拿下了8宗土地。但是新的發(fā)展策略并沒有扭轉(zhuǎn)華遠(yuǎn)地產(chǎn)的發(fā)展頹勢(shì)，上半年?duì)I收、凈利大跌，降幅分別超過了60%和80%。
沒落“貴族”
華遠(yuǎn)地產(chǎn)2018年半年報(bào)顯示，上半年華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.40億元，同比下降65%；歸屬母公司股東凈利潤(rùn)0.60億元，同比下降80.23%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-48.31億元，同比下降了1113.62%；資產(chǎn)負(fù)債率提高至80.24%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)下滑了2.39%至71.46億元。
對(duì)于營(yíng)業(yè)收入大幅下降的原因，華遠(yuǎn)地產(chǎn)半年報(bào)中指出，系符合結(jié)轉(zhuǎn)收入條件的物業(yè)較上年同期減少所致，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~變動(dòng)原因，是本期新取得土地，支付土地款所致。
上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的銷售金額為42.6億元，比去年同期42.9億元的數(shù)據(jù)減少了0.70%。距離年初提出的120億元的全年目標(biāo)來(lái)說(shuō)，完成僅為35.5%。
《華夏時(shí)報(bào)》記者綜合近幾年的業(yè)績(jī)來(lái)看，華遠(yuǎn)地產(chǎn)最近6年間發(fā)展緩慢。2012-2017年間的銷售簽約額分別為56.2億元、56.1億元、57.7億元、47.1億元、107.8億元、77.2億元。在2016年短暫邁入百億行列后，在2017年又出現(xiàn)了大幅回落，跌落至百億之下。
作為一個(gè)老牌的國(guó)有企業(yè)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)從上世紀(jì)八十年代起便涉足地產(chǎn)行業(yè)，2001年與華潤(rùn)置業(yè)正式分家整改后，新華遠(yuǎn)也已經(jīng)有了十幾年的發(fā)展歷史。華遠(yuǎn)地產(chǎn)最為鮮明的標(biāo)簽?zāi)^于其前掌門人任志強(qiáng)，但與其高調(diào)作風(fēng)具有強(qiáng)烈反差的是，無(wú)論是任志強(qiáng)退休前還是退休后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的發(fā)展一直是不溫不火的狀態(tài)。
2000年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總資產(chǎn)一度高達(dá)80億元，凈資產(chǎn)達(dá)30億元，是當(dāng)時(shí)全國(guó)最大的房地產(chǎn)公司之一。彼時(shí)，地產(chǎn)圈有“南萬(wàn)科”和“北華遠(yuǎn)”之說(shuō)，如今萬(wàn)科早已達(dá)到3000億的規(guī)模，眾多房企也在沖刺千億途中馳騁，華遠(yuǎn)卻還在百億路上盤桓。克而瑞研究中心發(fā)布的《2018上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)排在第165位，已經(jīng)淪為排行榜居于后位的中小企業(yè)。
在任期時(shí)，任志強(qiáng)曾明確表示過，不會(huì)去追求過高的速度，將華遠(yuǎn)打造成一個(gè)“小而美”的公司，“我們不是貪大求洋、貪規(guī)模，而是更注重企業(yè)的安全性和對(duì)股東的高回報(bào)”。然而這一策略卻使得華遠(yuǎn)錯(cuò)過了最好的發(fā)展時(shí)期，在人人都在拼規(guī)模的時(shí)代，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的劣勢(shì)逐漸顯露出來(lái)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 華遠(yuǎn)地產(chǎn) |
