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從廣宇發(fā)展五年半的負債總額情況可發(fā)現(xiàn)，2013年至2018年上半年期間，其負債總額分別為20.85億元、23.16億元、52.53億元、150.78億元、629.43億元和631.23億元；資產(chǎn)負債率分別為50.22%、48.1%、65.71%、82.14%、86.7%和85.06%。
有銀行業(yè)人士曾透露，負債率超過70%就很難得到貸款，這是一條“隱形警戒線”，也有業(yè)內(nèi)人士表示，負債率警戒線是80%。而廣宇發(fā)展的資產(chǎn)負債率顯然已超過警戒線。
“魯能時代”的廣宇發(fā)展
廣宇發(fā)展自2009年宣布重組以來，魯能集團與廣宇發(fā)展已先后啟動了三次重組，其中兩次重組分別因政策調(diào)控、信披問題被叫停，直到2017年8月份才獲得無條件通過。
那么，在這半年多時間里，進入“魯能時代”的廣宇發(fā)展有著怎樣的變化？
就業(yè)績來看，廣宇發(fā)展上半年實現(xiàn)營業(yè)收入99.08億元，同比增長111.55%；凈利潤為16.69億元，同比增長465.1%。
此外，廣宇發(fā)展公告稱，其控股股東魯能集團擬用自有資金，向廣宇發(fā)展及其所屬公司提供34.68億元的有償財務(wù)資助。魯能集團向廣宇發(fā)展提供財務(wù)資助的同時，也披露了同時對魯能集團提供反擔保的操作。這就意味著，兩者之間構(gòu)成了互相擔保的關(guān)系。
據(jù)了解，今年上半年，魯能集團已經(jīng)多次對廣宇發(fā)展“輸血”。廣宇發(fā)展半年報數(shù)據(jù)顯示，魯能集團及其所屬企業(yè)向廣宇發(fā)展及其控股子公司提供財務(wù)資助暨關(guān)聯(lián)交易累計已發(fā)生總金額約223.39億元。由此可見，廣宇發(fā)展的現(xiàn)金流狀況并不樂觀。
在這樣的情況下，廣宇發(fā)展仍面臨資產(chǎn)負債率居高不下的窘?jīng)r，采取措施提高造血能力和改善現(xiàn)金流水平已經(jīng)迫在眉睫。
值得投資者注意的是，廣宇發(fā)展發(fā)布的上半年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，其累計實現(xiàn)銷售面積96.916萬平方米，銷售金額為105.93億元，而這僅達到魯能去年同期507億元銷售額的1/4。為何出現(xiàn)如此大的落差？
另外，按照魯能集團的注入資產(chǎn)計劃，其會在今年上半年注入南京方山置業(yè)、福州魯能地產(chǎn)、蘇州魯能置業(yè)、鄭州魯能置業(yè)四項資產(chǎn)。可至今，蘇州魯能置業(yè)以及鄭州魯能置業(yè)的資產(chǎn)仍未被導(dǎo)入。
《投資者報》記者 向勁靜 共2頁 上一頁 [1] [2] 魯能集團住宅業(yè)務(wù)注入廣宇發(fā)展 結(jié)束8年重組路 廣宇發(fā)展重組獲批復(fù)，未來增長可期 廣宇發(fā)展發(fā)行股份購買魯能集團地產(chǎn)資產(chǎn) 搜索更多: 廣宇發(fā)展 |
