近日天津廣宇發(fā)展股份有限公司發(fā)公告稱，公司控股股東魯能集團有限公司近日收到國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于天津廣宇發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)重組暨配套融資有關(guān)問題的批復(fù)》，國務(wù)院國資委原則同意本次資產(chǎn)重組及配套融資的總體方案。

　　本次魯能集團優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體注入廣宇發(fā)展，將成為上市公司未來發(fā)展的一針強心劑，本次交易將推動廣宇發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高市場競爭力。魯能集團將廣宇發(fā)展作為整合及發(fā)展集團內(nèi)住宅類房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主的綜合性地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，經(jīng)過本次重組后，廣宇發(fā)展將進一步增加公司土地儲備，擴大業(yè)務(wù)經(jīng)營規(guī)模，保持以剛需改善型住宅地產(chǎn)開發(fā)為核心，繼續(xù)全面發(fā)展綜合性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體格局，成為魯能集團旗下重要的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺。

　　近年來，重慶市商品房銷售面積保持平穩(wěn)，銷售額增速逐年放緩。重組前，由于廣宇發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要集中在重慶地區(qū)，局限性較為明顯。經(jīng)過本次重組后，廣宇發(fā)展將同時擁有一、二線城市及區(qū)域核心地區(qū)大型的房地產(chǎn)開發(fā)能力、土地儲備及房地產(chǎn)項目，大幅度增加上市公司的業(yè)務(wù)規(guī)模、區(qū)域影響力、整體盈利以及風(fēng)險控制能力，對于公司未來業(yè)績的增長和穩(wěn)定都是一針高效的強心劑。

　　從企業(yè)整體估值提升的角度分析，由于重組后的廣宇發(fā)展擁有大量的土地儲備，且部分土地取得時間較早，故在土地價值方面具有較大的提升空間。同時，由于各個標(biāo)的公司目前的土地儲備均處于優(yōu)質(zhì)地區(qū)，作為大型核心城市的稀缺資源，廣宇發(fā)展未來土地儲備的升值預(yù)期將遠遠高于目前的土地價格，企業(yè)整體升值空間巨大。

　　從項目開發(fā)的角度來看，廣宇發(fā)展借助魯能集團的優(yōu)質(zhì)品牌資源，以及魯能系列房地產(chǎn)開發(fā)項目，在區(qū)域市場內(nèi)已經(jīng)建立起了良好的口碑和信譽度。目前，標(biāo)的公司仍有大量優(yōu)質(zhì)住宅地產(chǎn)項目處于建設(shè)階段，募投項目的地區(qū)需求度良好，未來項目開發(fā)收益可期。因此，經(jīng)過本次重組，廣宇發(fā)展必將借助魯能集團品牌及市場信譽度，增強自身的品牌影響力。

　　另外，由于本次重組注入的標(biāo)的公司均為魯能集團旗下較為優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)資源，本次重組后的廣宇發(fā)展盈利能力在短期內(nèi)將大幅提升，為公司股東帶來實質(zhì)性的回報。

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