|
廣宇發(fā)展一季度以85.55%的資產(chǎn)負(fù)債率排在上市房企第13位，今年上半年，魯能集團(tuán)已經(jīng)多次對(duì)該公司“輸血”
自樓市調(diào)控以來(lái)，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)融資遭到全面嚴(yán)查。不管是私募資管還是銀行委托貸款，抑或其他方式都遭受不同程度的控制。這也使得不少房企的資產(chǎn)負(fù)債率拉響警報(bào)，天津廣宇發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣宇發(fā)展”，000537.SZ）就是其中之一。
近日，廣宇發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，控股股東魯能集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“魯能集團(tuán)”）擬向廣宇發(fā)展提供財(cái)務(wù)資助，同時(shí)，其對(duì)魯能集團(tuán)也提供了反擔(dān)保。由此可見(jiàn)，廣宇發(fā)展的現(xiàn)金流狀況并不太如意。面對(duì)這種情況，公司接下來(lái)將采取怎樣的措施提高造血能力和改善現(xiàn)金流水平？
值得注意的是，自2009年首次發(fā)起重大重組以來(lái)，魯能集團(tuán)耗時(shí)9年，并在2017年整合資產(chǎn)最終入殼。那么，在過(guò)去這半年多時(shí)間里，進(jìn)入“魯能時(shí)代”的廣宇發(fā)展有著怎樣的變化？彼時(shí)許下的承諾是否兌現(xiàn)？
針對(duì)以上問(wèn)題，《投資者報(bào)》記者聯(lián)系到廣宇發(fā)展證券部相關(guān)人士，該人士以“目前公司正處于半年報(bào)披露階段”為由拒絕接受采訪(fǎng)。
負(fù)債率超警戒線(xiàn)
資產(chǎn)負(fù)債率是上市公司重要的財(cái)務(wù)考察指標(biāo)，過(guò)高的資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年一季報(bào)，滬深兩市共有376家A股資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%，其中18家公司負(fù)債率超100%。從行業(yè)來(lái)看，除金融行業(yè)外，房地產(chǎn)、建筑裝飾、公用事業(yè)、綜合的資產(chǎn)負(fù)債率位居前列，均超過(guò)60%。其中，房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)負(fù)債率為79.41%，創(chuàng)下13年新高。
另有克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年5月，監(jiān)測(cè)的108家房企新增融資額為579.69億元，同比下跌45.3%。融資結(jié)構(gòu)中，銀行貸款環(huán)比下降29.67%；受債市波動(dòng)影響，房企的票據(jù)、債券發(fā)行額明顯縮量，環(huán)比下降49.9%。
業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)指出，隨著4月資管新規(guī)正式出臺(tái)，大部分投向房地產(chǎn)行業(yè)的非標(biāo)融資將在2020年底前無(wú)法續(xù)發(fā)或存續(xù)。不少房企的資產(chǎn)負(fù)債率警鐘也由此拉響。
Wind數(shù)據(jù)顯示，截至今年一季度，148家A股上市房企中，有35家資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)80%，總共占比達(dá)24%。
廣宇發(fā)展一季度以85.55%的資產(chǎn)負(fù)債率位居第13位。此外，根據(jù)其公布的2018年半年報(bào)數(shù)據(jù)，公司上半年的負(fù)債總額高達(dá)631億元，資產(chǎn)負(fù)債率為85.06%。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 魯能集團(tuán)住宅業(yè)務(wù)注入廣宇發(fā)展 結(jié)束8年重組路 廣宇發(fā)展重組獲批復(fù)，未來(lái)增長(zhǎng)可期 廣宇發(fā)展發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)魯能集團(tuán)地產(chǎn)資產(chǎn) 搜索更多: 廣宇發(fā)展 |
