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在房企規(guī)模之爭中，一些“小而美”的企業(yè)正在尋找適合于自己的出路，但過程并非順利。以商業(yè)街區(qū)運(yùn)營商定位的陽光100中國控股有限公司（以下簡稱“陽光100”）近日再度更換首席財(cái)務(wù)官，與此同時(shí)，新近發(fā)布的業(yè)績較上年并無明顯進(jìn)步，舍棄高周轉(zhuǎn)與規(guī)模追求的陽光100也在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型期的陣痛。下一步，陽光100能否等到“特色產(chǎn)品”發(fā)揮盈利作用？在轉(zhuǎn)型中又如何調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)？市場也在等待答案。
更換CFO與業(yè)績無起色
陽光100又換首席財(cái)務(wù)官了，1月8日當(dāng)陽光100公告該消息時(shí)，市場對于該公司更換首席財(cái)務(wù)官的頻次紛紛表示驚訝。陽光100公告宣布，繼徐聯(lián)義辭任首席財(cái)務(wù)官后，陳勝杰已于近期獲委任提任該公司首席財(cái)務(wù)官，據(jù)查，徐聯(lián)義擔(dān)任該職務(wù)還不到一年。而在他之前的周志明是從2016年3月開始接棒的，在該崗位上也沒能堅(jiān)持一年。
陽光100并未解釋頻繁更換首席財(cái)務(wù)官的原因，而外界的猜想是，在陽光100轉(zhuǎn)型尋求突破的關(guān)鍵時(shí)期，找到了解公司戰(zhàn)略且合適的首席財(cái)務(wù)官人選確實(shí)很難。
管理層波動(dòng)的同時(shí)，陽光100最近披露的2017年業(yè)績也沒能為公司增添風(fēng)光。1月5日，陽光100公告披露了截至2017年12月31日12個(gè)月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)，去年全年該公司的未經(jīng)審核合同銷售額（含輕資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目）約106.08億元，對應(yīng)合同銷售面積約為86.74萬平方米，同比分別增長1.83%及減少24.04%。在更早之前的2015年，該公司的未經(jīng)審核合同銷售額為74.92億元�？梢�，在2016年實(shí)現(xiàn)了同比三成以上的增長后，2017年該公司的銷售額增幅不足2%，與上年基本持平。
克而瑞發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》中，陽光100排名146位，比2016年的141名再度下滑。
要規(guī)模還是要特色
實(shí)際上，過去的2016年、2017年，房地產(chǎn)企業(yè)對于規(guī)模的熱情前所未有，“只要有規(guī)模才能立足”的觀念適用于多個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)。不過，陽光100似乎對此并不認(rèn)同。近期，陽光100集團(tuán)副董事長范小沖在接受媒體采訪時(shí)曾表示：“標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模擴(kuò)張快周轉(zhuǎn)這條路確實(shí)在房地產(chǎn)上半場進(jìn)程中讓部分企業(yè)踩對了點(diǎn)，迅速完成了規(guī)模擴(kuò)張。但房地產(chǎn)下半場的規(guī)則就要改變，過去是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)的年代，房地產(chǎn)是個(gè)供不應(yīng)求的市場，是一個(gè)稀缺的市場，也是一個(gè)高速增值的市場，在那個(gè)市場大規(guī)�？熘苻D(zhuǎn)的就是贏家。但現(xiàn)在規(guī)模開始過剩，產(chǎn)能過剩，也并不是越有規(guī)模就越有話語權(quán)，并不是簡單拿錢投資就能解決的事情。未來的軟實(shí)力會(huì)超越硬實(shí)力，所以下半場會(huì)是一個(gè)軟實(shí)力的競爭。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 陽光100 |
