似乎每家擴張急切的房企都在渴求一位財務(wù)高手來為其解決成長路上的財務(wù)問題。近日，多個消息渠道透露，泰禾集團副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)羅俊即將辭任，并加入中梁地產(chǎn)。目前該消息并未得到兩家公司的官方確認。不過，在行業(yè)人士看來，挖腳財務(wù)能手，對于急速擴張中的中梁來說，是非常迫切且必要的。

　　在即將過去的2017年，中梁這家名不見經(jīng)傳的浙江房企表現(xiàn)異常亮眼。據(jù)克爾瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年這家誕生在溫州的房企銷售額僅僅過了30億元，2015年規(guī)模發(fā)展到168億元，2016年中梁迎來爆發(fā)，銷售額為336.8億元。而今年上半年，中梁銷售業(yè)績就超過去年全年，前10月更是達到590.6億元，位列前十月房企銷售金額榜單第24位，將諸多全國性品牌房企甩在身后。

　　隨著近兩年銷售額的突飛猛進，中梁的規(guī)模擴張野心也逐漸顯現(xiàn)。今年7月，中梁的半年度經(jīng)營工作會議透露，該公司在內(nèi)部提出了2021年實現(xiàn)3000億元的新目標(biāo)。而在不久之前，中梁的對外宣傳還是以“千億”為口徑——2021年實現(xiàn)1000億元銷售額。

　　從1000億元到3000億元，中梁的“五年計劃”翻了三倍。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，急速擴張的中梁，需要資金的支撐，同時也要注意資金鏈安全問題。面對3000億元的擴張目標(biāo)，中梁急需一個符合其擴張路線且熟悉其財務(wù)風(fēng)格的財務(wù)官，而泰禾正好在過去兩年展現(xiàn)了依靠高杠桿快速擴張的基因，這也或許成為中梁選擇羅俊的原因。

　　根據(jù)泰禾此前發(fā)布的公告，羅俊出生于1972年,經(jīng)濟學(xué)碩士,北京注冊會計師協(xié)會會員,并具有中國會計師職稱。歷任國內(nèi)會計師事務(wù)所審計 部高級經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司財務(wù)部總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、副總裁等職�，F(xiàn)任泰禾集團控股股東泰禾投資董事,泰禾集團副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)。羅俊的任職日期為2016年9月至2019年9月。

　　除了需要一位富有經(jīng)驗的管理者解決一系列財務(wù)的問題外，在行業(yè)人士看來，低成本融資渠道的拓展是中梁下一位財務(wù)官最主要的工作之一。值得一提的是，銷售額排名前30的房企中，不具備公開融資平臺的房企極少，中梁正是其中之一，這意味著中梁擴張路上缺少了一個重要融資渠道。

　　目前，中梁融資渠道并不多，除了浙江民營資本及游資參與項目投資，買地資金來源大部分依托于信托。2015年中梁開始大肆擴張時，從多家金融機構(gòu)獲得至少200億元資金支持，比如民生銀行、安信信托、浦發(fā)銀行等金融機構(gòu)。在各地分公司的項目中，也引入安信信托、萬向信托、上海愛建信托、四川信托和陸家嘴信托等信托機構(gòu)。 

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，在地產(chǎn)行業(yè)，信托資金被認為是一個成本較高的資金渠道，對中梁這類企業(yè)來說，短期內(nèi)還必須更多依靠信托的支撐來實現(xiàn)它的規(guī)模野心。但是中梁擴張進程在加速，這家300億量級的房企，更多依靠的是三四線城市樓市的火熱。未來，中梁若要實現(xiàn)規(guī)模擴張的目標(biāo)，尋求更低成本的融資渠道顯得尤為重要。這也意味著，若羅俊正式入職，也將面臨這方面的系列問題與挑戰(zhàn)。北京商報訊（記者  彭耀廣）

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