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共享清單
接受經(jīng)濟觀察報采訪的大多數(shù)房產(chǎn)中介公司有這樣一個共識：即中介公司愿意和政府部門共享數(shù)據(jù)更多是因為“行業(yè)的凈化”，可以推動房產(chǎn)中介行業(yè)進步。
但大家普遍關心：如何共享數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的具體內容是什么，如何保護企業(yè)的核心商業(yè)機密，如何保護客戶的隱私等等。這是后來座談會的重要內容。
經(jīng)過協(xié)商，北京住房租賃平臺數(shù)據(jù)共享接口清單包括：出租人的租房申請信息、合同備案、合同注銷等。
中小房企的數(shù)據(jù)共享不包括房源的房東信息，“業(yè)主電話直接共享出去，這會傷害個人隱私，當然也包括涉及具體企業(yè)的商業(yè)機密，這些需要保密。”一位房產(chǎn)中介公司管理層說。
10月31日，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務平臺同步上線運行，鏈家、我愛我家成為首批上線的中介企業(yè)。
鏈家通過旗下租賃服務平臺交易，其數(shù)據(jù)與住建委的監(jiān)管平臺對接。
鏈家公司回復經(jīng)濟觀察報記者的書面信息顯示：鏈家租賃服務平臺主要依托于鏈家網(wǎng)，網(wǎng)站已實現(xiàn)合同備案功能，租賃經(jīng)紀人簽約后，錄入合同信息，后臺會實時同步到住建委的監(jiān)管平臺，與此同時，鏈家還設置了89家門店，作為中介便民服務點，為自行成交的交易雙方提供免費的合同備案服務。
我愛我家的租賃數(shù)據(jù)也同步到北京市住房租賃監(jiān)管平臺。
經(jīng)濟觀察報記者了解到，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會正在對接旗下的協(xié)會會員單位，比如北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等200多家會員單位，這些會員單位業(yè)務不像鏈家、我愛我家那么大，所以讓北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一歸納信息，然后統(tǒng)一接入到監(jiān)管平臺，具體辦法是，北京中小房產(chǎn)中介公司在北京住房租賃服務平臺1.0版本備案，提交信息的主要內容是租賃房備案申請、注銷，其中租賃房備案申請是租房者信息，沒有出租人（即業(yè)主）信息。從這個角度，北京市也在平衡企業(yè)的商業(yè)利益和業(yè)主隱私。
屆時，北京住房租賃服務平臺1.0版本的數(shù)據(jù)也會接入到北京市住房租賃監(jiān)管平臺，當然散戶自行成交的租房業(yè)務可以在鏈家、我愛我家、麥田房產(chǎn)門店進行備案。
未來官方平臺擁有的租房信息、房產(chǎn)中介覆蓋度都是其他機構望塵莫及的，平臺技術支持方是京東，北京市住建委選擇京東的原因是，方案完整，在大數(shù)據(jù)和身份認證等互聯(lián)網(wǎng)技術方面的應用強，中標價格是30萬元。
一個值得玩味的事實是，百度、美團、騰訊是鏈家的投資方，而阿里巴巴已是杭州市政府住房租賃平臺的合作方。
一位行業(yè)分析人士稱，政府介入到住房租賃平臺，從監(jiān)管行業(yè)角度和管理流動人口角度看，住房租賃APP將是一個監(jiān)管凈化行業(yè)的平臺，利用技術和身份證識別真房源等等。
該人士還認為，未來房屋租賃稅的征收、住房租賃金融支持的發(fā)展都有可能通過統(tǒng)一的管理平臺進行探索。
經(jīng)濟觀察報 記者 張鳳玲 共2頁 上一頁 [1] [2] 易鑫集團虧76億流血上市 騰訊京東百度順豐“扛雷” 京東旅行11.11火熱大促，百種旅行產(chǎn)品給力直降 “雙十一”將至，紐恩泰天貓、京東旗艦店同步開啟讓利大促銷 京東與阿里模式之爭：新零售元年VS無界零售 京東到家推2.0版智能貨柜 搶奪線下碎片化消費觸點 搜索更多: 京東 |
