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9 月 27 日，福星股份公告，（000926，SZ）為下屬全資子公司湖北福星惠譽(yù)三眼橋置業(yè)有限公司（以下簡稱三眼橋置業(yè)）提供5.3億元借款擔(dān)保，期限3年。本次擔(dān)保后，福星股份及控股（含全資）子公司累計(jì)對(duì)外擔(dān)保額度已達(dá)到最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)的151.62%，實(shí)際擔(dān)保金額占最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)的132.67%，出現(xiàn)較高的隱形財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
記者注意到，2012年福星股份通過三家全資子公司拿下武漢紅橋村三宗舊改地塊，三眼橋置業(yè)就是其中之一，該公司于2012年開始推進(jìn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資49.7億元。截至2017年上半年，實(shí)際投資進(jìn)度為20.18億元，開發(fā)進(jìn)度比較緩慢。另外，受到有關(guān)政策影響，福星股份原計(jì)劃為三眼橋置業(yè)發(fā)行20億元債券，目前無下文。
實(shí)際擔(dān)保金額已超128億
根據(jù)公告，三眼橋置業(yè)向銀行借款5.3億元，福星股份全資子公司福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱福星惠譽(yù)）為其提供連帶擔(dān)保，福星惠譽(yù)持有三眼橋置業(yè)100%股權(quán)。
據(jù)了解，三眼橋置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)福星股份紅橋村舊改項(xiàng)目部分地塊，2017年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入0元，并未開展任何銷售業(yè)務(wù)。不過福星股份認(rèn)為，此次擔(dān)保事項(xiàng)有利于三眼橋置業(yè)獲取現(xiàn)金流，促進(jìn)其項(xiàng)目順利推進(jìn)，三眼橋置業(yè)未來具有較強(qiáng)的盈利能力，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。
值得注意的是，本次擔(dān)保后，福星股份為子公司及子公司之間的累計(jì)擔(dān)保額度為146.75億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)的151.62%，實(shí)際擔(dān)保金額為128.41億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)132.67%。
擔(dān)保比例過高意味著較高的隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而監(jiān)管部門也對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制有嚴(yán)格的規(guī)定。證監(jiān)會(huì)規(guī)定，上市公司及其控股子公司的對(duì)外擔(dān)�？傤~，超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%以后提供的任何擔(dān)保，須經(jīng)股東大會(huì)審批。
此外，截至2016年12月31日，三眼橋置業(yè)經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額32.45元，負(fù)債總額29.39億元，負(fù)債率在90%左右。按照證監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，上市公司為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的擔(dān)保對(duì)象提供的擔(dān)保，也需要經(jīng)股東大會(huì)審議。
不過福星股份在擔(dān)保公告中表示，本次擔(dān)保事項(xiàng)無需提交公司股東大會(huì)審議。因?yàn)楦Ｐ枪煞?016年股東大會(huì)已通過議案，授權(quán)董事會(huì)為子公司以及子公司之間相互提供的擔(dān)保，包括子公司資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的情形。
針對(duì)可能存在的隱形債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，記者28日致電福星股份證券部，其工作人員表示，房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)擔(dān)保水平都是這樣，可以看一下其他公司，還有更高的（擔(dān)保比例）。 共2頁 [1] [2] 下一頁 福星股份為舊改子公司擔(dān)保5.3億 唯一開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢 福星股份市場(chǎng)布局集中風(fēng)險(xiǎn)凸顯 融資通道拓展受挫 福星股份舊改弊端隱現(xiàn) 105億銷售目標(biāo)被指不現(xiàn)實(shí) 舊改資金壓力猶存 福星股份擬債權(quán)融資10億元 福星股份23億武漢競(jìng)得兩城中村改造地塊 搜索更多: 福星股份 |
