短短五天，為何公開(kāi)信息變化如此之大？究竟是何原因促使本溪綠地短時(shí)間內(nèi)迅速解決大部分債務(wù)？利得資本是否要通過(guò)抵押物變現(xiàn)來(lái)彌補(bǔ)投資者損失？對(duì)于利得資本和綠地控股來(lái)講，等待解決的問(wèn)題或許才剛剛冒頭
繼2015年?yáng)|北地區(qū)部分項(xiàng)目停工、2016年云峰債事件之后，綠地控股近日又因其二級(jí)子公司本溪綠地實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司（下稱(chēng)“本溪綠地”）資管計(jì)劃違約逾2億元事件，再次引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。
2017年8月23日，《投資時(shí)報(bào)》記者通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企查查、天眼查等企業(yè)信息調(diào)查工具（下稱(chēng)“公開(kāi)信息”）跟蹤查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至當(dāng)日，本溪綠地合計(jì)存在21條法院被執(zhí)行人信息、3條法院被執(zhí)行失信人信息及被執(zhí)行標(biāo)的金額合計(jì)逾7億元。
然而僅一天之后的8月24日，當(dāng)記者再度登錄上述查詢(xún)工具，卻發(fā)現(xiàn)企查查軟件關(guān)于本溪綠地被執(zhí)行信息已消失全無(wú)，而被執(zhí)行標(biāo)的金額減少至逾3億元。天眼查本溪綠地的查詢(xún)頁(yè)面則僅顯示3條法院被執(zhí)行失信人信息。而中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)則顯示本溪綠地依舊存在20條法院被執(zhí)行人信息和3條被執(zhí)行失信人信息。
但是時(shí)至8月28日，企查查軟件顯示的關(guān)于本溪綠地被執(zhí)行信息再次發(fā)生變化，其中被執(zhí)行人信息數(shù)量更改為19條，而中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)和天眼查關(guān)于后者信息未發(fā)生變化。
短短五天，為何公開(kāi)信息變化如此之大？究竟是何原因促使本溪綠地短時(shí)間內(nèi)迅速解決大部分債務(wù)？
對(duì)此，綠地控股方面向《投資時(shí)報(bào)》記者獨(dú)家表示，對(duì)于子公司本溪綠地的違約事件，綠地控股將以積極的態(tài)度全力推動(dòng)解決。鑒于本溪房地產(chǎn)項(xiàng)目系合作項(xiàng)目，綠地控股通過(guò)一級(jí)子公司間接持有前者70%左右的全權(quán)，因此在處理債務(wù)問(wèn)題上需要其他多方股東共同協(xié)商一致解決，目前主要是流程問(wèn)題，需要一定時(shí)間。
本溪綠地逾兩億資管計(jì)劃違約
據(jù)悉，本溪綠地實(shí)際控制人為綠地遼寧投資建設(shè)控股集團(tuán)（下稱(chēng)“綠地遼寧”），后者系綠地集團(tuán)控股股份有限公司（下稱(chēng)“綠地控股”）一級(jí)子公司。本溪綠地實(shí)為綠地控股二級(jí)子公司。
自2007年綠地控股開(kāi)始進(jìn)入東北市場(chǎng)，經(jīng)歷2010年至2012年的平穩(wěn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，2013年和2014年綠地控股東北地區(qū)業(yè)績(jī)連續(xù)兩年出現(xiàn)大幅度下滑。2015年，綠地控股東北地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目亦陸續(xù)出現(xiàn)停工現(xiàn)象。
近兩年，盡管中國(guó)東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，地產(chǎn)行情逐漸出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，但隨著債權(quán)糾紛、工程糾紛、合同糾紛等訴訟通過(guò)法院被執(zhí)行，綠地控股東北地區(qū)子公司項(xiàng)目前期積累的債務(wù)隱患亦浮出水面。
2017年8月7日，利得資本管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“利得資本”）發(fā)布公告稱(chēng)，因綠地控股二級(jí)子公司本溪綠地出現(xiàn)違約，投資人并未按合同規(guī)定拿回本金及利息，利得資本-綠地山水城1號(hào)和2號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃終止。
此外，成立于2016年4月15日的利得資本——綠城山水3號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃原定基金份額期限為24個(gè)月，已于6月22日宣告提前到期。
對(duì)此，利得資本方面向《投資時(shí)報(bào)》記者表示，違約事件已經(jīng)通過(guò)當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V本溪綠地，事態(tài)進(jìn)展仍處于司法流程階段。關(guān)于此事件的具體處理情況和進(jìn)程以綠地方面的回答為準(zhǔn)。
據(jù)利得資本公開(kāi)資料顯示，利得資本——綠地山水城1號(hào)、2號(hào)和3號(hào)資管計(jì)劃規(guī)模分別為1.3億元、7000萬(wàn)元和1220萬(wàn)元，合計(jì)募集金額2.122億元，所募集資金全部用于本溪綠地的“綠地·山水城”項(xiàng)目。最新資料顯示，盡管目前三只資管產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入清算階段，但利得資本長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月之久的催收仍未有結(jié)果。
對(duì)此，綠地控股方面向《投資時(shí)報(bào)》記者獨(dú)家表示，對(duì)于子公司本溪綠地的違約事件，綠地控股將以積極的態(tài)度全力推動(dòng)解決。鑒于本溪房地產(chǎn)項(xiàng)目系合作項(xiàng)目，綠地控股通過(guò)一級(jí)子公司間接持有前者70%左右的全權(quán)，因此在處理債務(wù)問(wèn)題上需要其他多方股東共同協(xié)商一致解決，目前主要是流程問(wèn)題，需要一定時(shí)間。
在綠地控股于今年4月披露的年報(bào)中，該公司并未詳細(xì)披露綠本溪綠地的債務(wù)問(wèn)題。對(duì)于短期借款，年報(bào)顯示，截至2016年末，遼寧綠地已出現(xiàn)逾期未償還的銀行短期借款總額6300萬(wàn)元。
對(duì)此，綠地方面向《投資時(shí)報(bào)》記者表示，今年年初開(kāi)始，綠地控股在半年時(shí)間內(nèi)已經(jīng)處理很大一部分債務(wù)，其中銀行貸款部分會(huì)采取展期等常規(guī)方式來(lái)解決。不過(guò)，綠地控股方面并未向記者明確已經(jīng)處理債務(wù)的具體額度。截至目前，公開(kāi)信息仍可以查詢(xún)到本溪綠地在法院的被執(zhí)行人情況。
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