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酒店業(yè)務(wù)連虧三年
富力勇當(dāng)“接盤俠”，對于熟悉富力的人并不意外，因?yàn)槠湓缬芯频臧l(fā)展戰(zhàn)略。
目前，富力地產(chǎn)在全球范圍內(nèi)擁有14家高級酒店，接手77家萬達(dá)酒店后，公司名下酒店近100家，將一躍成為擁有大規(guī)模五星級酒店的業(yè)主。
然而，未來富力能否在酒店業(yè)務(wù)上表現(xiàn)出色，從富力以往的酒店運(yùn)營狀況來看，一切有待考量……
富力這幾年酒店業(yè)務(wù)有所發(fā)展不假，但是總體的盈利水平不太樂觀。
查詢數(shù)據(jù)，其在2014年至2016年的酒店業(yè)務(wù)的營業(yè)收入分別為11.09億元、11.81億元、13.62億元，呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢，然而酒店業(yè)務(wù)的凈利率表現(xiàn)卻讓人大吃一驚。
富力酒店業(yè)務(wù)凈利率從2014年到2016年分別為-12.62%（-1.4億元）、-14.14%（-1.67億元）、 -13.44%（-1.83億元），連續(xù)三年虧損，酒店運(yùn)營業(yè)務(wù)竟然是富力地產(chǎn)中唯一一個“拖后腿”的業(yè)務(wù)。
業(yè)界稱，富力地產(chǎn)走這一步棋，不知其是否有讓萬達(dá)酒店這個“老司機(jī)”帶帶它的意圖。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，當(dāng)前，酒店產(chǎn)業(yè)競爭較大，一些類似民宿的酒店形式對此也構(gòu)成很大挑戰(zhàn)，會對此類酒店的盈利形成擠壓。“從盈利角度看，后續(xù)富力需要對收購酒店產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)化，包括價格等，另外對于原有的一些酒店客戶需要積極進(jìn)行二次營銷”。
嚴(yán)躍進(jìn)說，對于富力，后續(xù)通過資本化的操作來為酒店產(chǎn)業(yè)增加競爭力是必要的。不過，對于此次199.06億元的酒店資產(chǎn)買賣，后續(xù)的不確定性還包括兩點(diǎn)：第一是此類酒店很多和萬達(dá)廣場是掛鉤的，在具體交接方面會有很多扯皮的地方，畢竟很多項(xiàng)目依托于萬達(dá)廣場而進(jìn)行經(jīng)營；第二是酒店背后的管理人員是否會有調(diào)整和波動，這是需要警惕的。（來源：國際金融報(bào)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 三個地產(chǎn)男人斷舍離：富力突然殺出到底充當(dāng)啥角色？ 富力地產(chǎn)2016年借款總額超千億 酒店業(yè)務(wù)連虧5年 富力收購萬達(dá)酒店將推高債務(wù) 遭惠譽(yù)列入負(fù)面觀察 富力199億購萬達(dá)酒店的邏輯：6折買入 未來分拆上市 俠客島：融創(chuàng)萬達(dá)富力637億交易背后 誰賠了誰賺了？ 搜索更多: 富力 |
