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資料圖。
近日，陜西省西安市房管局在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于萬科項目涉嫌違法銷售的公告》。公告顯示，萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售，即日起，暫停萬科下屬公司在我市范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，依法對其嚴(yán)肅查處。
法治周末記者查看公告了解到，包括萬科城市之光、萬科東方傳奇、萬科·金域華府、萬科幸福里、萬科金域國際、萬科翡翠天譽(yù)、萬科金域東郡、萬科翡翠國際等12個項目均被暫停網(wǎng)簽銷售。
萬科相關(guān)項目被查處的主要原因是其中部分項目涉嫌在沒有取得預(yù)售證的情況下就對外銷售。
西安萬科企業(yè)有限公司（以下簡稱西安萬科）相關(guān)負(fù)責(zé)人對法治周末記者表示，涉及上述問題的是萬科城市之光和萬科東方傳奇項目。
而這并非是西安萬科第一次被曝出無證銷售。
2015年，萬科在西安的住宅項目金色悅城、萬科大明宮項目7號、8號樓也被曝出存在違法銷售的行為，原因同樣是因為“未取得預(yù)售證”。對于該違規(guī)行為，當(dāng)時西安萬科也承認(rèn)操作“違規(guī)”，并對業(yè)主進(jìn)行了退款。法治周末曾于2015年7月作了題為《西安萬科多個項目涉嫌無證違規(guī)銷售》的報道。
“最近全國各地對于房企、中介和代理機(jī)構(gòu)的查處趨嚴(yán)，‘槍打出頭鳥’的政策導(dǎo)向很明確，所以在一定程度上，類似知名房企被查，也說明監(jiān)管的具體操作是一視同仁的，對于違規(guī)的做法就會積極進(jìn)行查處。也說明西安在此前樓市調(diào)控下，正在大力整治樓市。”易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對法治周末記者表示。
涉事房企在售項目暫停網(wǎng)簽
法治周末記者從西安市房管局官網(wǎng)了解到，4月25日上午，由西安市房管局副局長率領(lǐng)30名工作人員對“梨園公館”“萬科城市之光”“明珠匯博林”等項目進(jìn)行了現(xiàn)場查處。
西安市房管局官網(wǎng)顯示，執(zhí)法人員對“萬科城市之光”項目售樓部進(jìn)行了全面檢查，提取了電腦中的數(shù)據(jù)，暫扣了保險柜中的票據(jù)，制作了現(xiàn)場勘查筆錄，現(xiàn)場約談了西安萬科副總經(jīng)理，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進(jìn)行整改，接受調(diào)查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。
同時，西安市房管局對以上項目啟動行政處罰程序，具體為：“同日起，暫停涉事房地產(chǎn)企業(yè)在我市范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，暫停曝光項目涉及代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格，停止其代理銷售活動，依法進(jìn)行查處。”
西安市房管局正在大力度整治樓盤違法銷售問題。法治周末記者還在西安市房管局網(wǎng)站上注意到，4月25日，西安市房管局公布了第一批未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目名單，該名單共涉及125個項目。
嚴(yán)躍進(jìn)表示：“類似大房企要警惕有各類過大尺度的營銷動作，從樓市監(jiān)管方面看，由于大房企和監(jiān)管層關(guān)系相對近，往往會放松對公司下面的子公司的‘管教’。但監(jiān)管層最近也不敢懈怠，積極查處體現(xiàn)的是政策導(dǎo)向和態(tài)度。”
“沒有取得預(yù)售證而銷售，是近期積極查處的內(nèi)容。從企業(yè)心態(tài)看，或擔(dān)心后續(xù)政策收緊，所以近期會加快銷售。但從房地產(chǎn)交易秩序角度看，市場交易若沒有規(guī)則，往往會有一些虛假的營銷出現(xiàn)。在當(dāng)前市場下，對于此類虛假營銷的查處顯得非常關(guān)鍵，購房者也不至于買到一些沒有預(yù)售證的，很容易成為爛尾樓的項目。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。 共2頁 [1] [2] 下一頁 安徽最大爛尾項目或迎新生 萬科恒大碧桂園展開爭奪 萬科股價單月下跌超10％ 百億回購計劃或獲重啟窗口 綠城35億元賣掉京城商用物業(yè) 北京萬科等曲線接過“燙手山芋” 華生：萬科管理層12次求援華潤 得到一次象征性增持 選購衛(wèi)浴品牌：從箭牌衛(wèi)浴“征服”恒大萬科說起 搜索更多: 萬科 |
