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被指為管理層退出“鋪路”
“萬科收購印力，進而搭建一個新平臺，或成為此類收購的目的。持續(xù)加碼持股商業(yè)地產公司股權，可以理解為萬科在做積極轉型。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受新京報記者采訪時表示。
萬科執(zhí)行副總裁、首席運營官張旭8月22日在萬科中期業(yè)績推介會上表示，打造一個為客戶提供更好服務的商業(yè)運營平臺，是萬科十年戰(zhàn)略的重要組成部分，也是萬科轉型的重要組成部分，收購印力集團正是基于這方面考慮。
但萬科收購印力集團詳細信息一經披露，讓外界猜測的萬科管理層阻擊寶能的“B計劃”浮出水面。此前萬科已經披露擬收購深圳地鐵集團資產，引入深圳地鐵集團為第一大股東的重組預案。
市場傳聞的萬科“B計劃”，源于曾有人向港交所發(fā)出舉報信。今年7月上旬，有匿名人士向港交所遞交“爆料信”，稱由萬科總裁郁亮及執(zhí)行副總裁張旭主導的萬科管理層，正謀求透過收購黑石集團資產，以保王石等人的控制權。
“爆料信”稱有關的資產分別是印力集團和MWREF公司。收購價約為130億元人民幣，其中90億人民幣美其名為招商銀行的股本投資，但實質是向招商銀行借貸，萬科會承擔35億元人民幣，其余的5億元人民幣則由綠景中國地產主席黃敬舒支付。
上述匿名信中的信息，與萬科8月21日公告內容高度吻合。寫“爆料信”的匿名人士懷疑萬科“某些管理高層正在并購一個新的平臺，令他們即使被辭退，亦可以繼續(xù)以同一組人運作”。更有媒體報道，黑石集團將把出售印力集團獲得的資金用于收購萬科股份，以提高萬科管理層在股權之爭中的話語權。
對此，張旭表示，媒體報道所謂黑石收購萬科股權或是參與增發(fā)，這些事情絕對沒有的。收購印力不存在給管理層準備退路或出走平臺的說法。
但業(yè)內對此存在不同看法。嚴躍進認為，收購印力除了萬科業(yè)務轉型考量外，更多的是鞏固萬科管理層的地位。“此類投資，將使得萬科的業(yè)務更加復雜，或能夠構成其他投資者持股萬科的新成本或壓力。”
依靠沃爾瑪起家的印力
被收購的印力集團，身份也頗為特殊。資料顯示，印力集團前身是深國投商用置業(yè)有限公司，曾是深圳國資企業(yè)深圳國際信托投資有限公司(現更名華潤深國投)下屬企業(yè)。
印力集團的發(fā)展，與零售業(yè)巨頭沃爾瑪密不可分。
1995年，深國投與沃爾瑪成立合資公司。2003年深國投商置設立，按照“訂單商業(yè)地產”開發(fā)模式，為沃爾瑪在國內開發(fā)建設購物廣場。憑借與沃爾瑪的合作，2004年至2006年短短3年間，深國投商置拿下60多個項目。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 皮海洲：萬科管理層集體出走將是萬科重大損失 楊堅：從國際視角看萬科事件的特殊之處 離職潮后的萬科或是空殼 隱秘萬豐系曝光：萬科第二平臺浮現？散戶成接盤俠？ 標普下調萬科評級展望至負面 因“拉鋸戰(zhàn)”時間過長 搜索更多: 萬科 |
