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8月24日，位于惠州市中心的新一城（目前已更名為“印象匯”），“印象匯”為印力集團旗下購物中心品牌。新京報記者 李春平 攝
萬科為何130億收購黑石旗下的印力集團？分析稱，收購印力或為萬科管理層預留退路；印力在深圳、惠州的地產項目均位于繁華地段。
就在萬科股權爭奪戰(zhàn)拉鋸14個月之時，萬科在8月21日公布了一筆近130億元的收購計劃，收購標的為商業(yè)地產企業(yè)印力集團。
雖然萬科此前已經(jīng)披露了引入深圳地鐵集團的重組方案，但外界普遍認為該方案在兩大股東寶能、華潤雙雙持反對意見的背景下，或已難以實施。
而此次被收購的資產印力集團，其身上曾經(jīng)擁有的華潤背景，加之與萬科管理層關系密切的黑石集團將因交易獲得大量現(xiàn)金，讓這起交易引來諸多猜測。業(yè)內分析人士稱，萬科管理層或已在為自己準備“退路”。
39億元換得印力多數(shù)權益
8月21日，萬科在深交所、港交所同時披露了2016年上半年業(yè)績報告，同時，萬科H股還披露了收購黑石集團名下商業(yè)地產公司的公告。
收購公告稱，萬科將通過成立投資基金，以128.7億元收購黑石集團名下的商業(yè)地產公司印力集團96.55%股權以及MWREF公司。黑石集團聯(lián)營公司所管理的基金持有印力集團及MWREF大多數(shù)股權。
投資基金組成包括萬科子公司Vanke SPV全資持有的有限合伙人I、持有50%權益的有限合伙人II以及持有40%權益的普通合伙人，該基金已經(jīng)于7月15日成立。萬科根據(jù)有限合伙協(xié)議擬出資5.83億美元(約人民幣38.89億元)。收購由投資基金全資附屬公司Vanke Rainbow具體執(zhí)行。
近130億元資金收購印力集團，對萬科來說并非難事。半年報顯示，截至報告期末，萬科持有貨幣資金718.7億元，遠高于短期借款和一年內到期長期借款的總和292.9億元。
擁有如此高的現(xiàn)金儲備，在收購印力中，萬科卻選擇了尋求銀行的財務支持。除萬科出資部分外，剩余收購資金，由招商銀行提供財務支持。收購公告稱，萬科與招商銀行同意就有關投資總額達人民幣90億元的投資事項進行合作。
根據(jù)投資基金的出資框架，在這項總額達到128.7億元的大宗收購中，萬科僅出資38.89億，便獲得了合資基金62.07%的權益。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 皮海洲：萬科管理層集體出走將是萬科重大損失 楊堅：從國際視角看萬科事件的特殊之處 離職潮后的萬科或是空殼 隱秘萬豐系曝光：萬科第二平臺浮現(xiàn)？散戶成接盤俠？ 標普下調萬科評級展望至負面 因“拉鋸戰(zhàn)”時間過長 搜索更多: 萬科 |
