根據(jù)2011年的數(shù)據(jù)，霄云路8號(hào)從2009年以均價(jià)4萬(wàn)開(kāi)盤(pán)，截至6月22日，成交量?jī)H為14套。
早在2010年底的時(shí)候，合生就計(jì)劃將霄云路8號(hào)樓盤(pán)賣(mài)到12萬(wàn)元/平方米，后來(lái)遭遇限購(gòu)政策，項(xiàng)目?jī)r(jià)格不升反降，最終掉到了目前5萬(wàn)元/平方米的均價(jià)。
不過(guò)7月27日，記者查詢(xún)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息則顯示，目前位于霄云路8號(hào)的豪宅項(xiàng)目分別名為“新燕都家園”和“京潤(rùn)水上花園”，其中2013年5月發(fā)證的5號(hào)樓和6號(hào)樓分別可售26套和9套，均簽約0套；2014年6月發(fā)證的7號(hào)樓可售79套，簽約9套，成交均價(jià)7.6835萬(wàn)／平方米， 4號(hào)樓67套簽約5套，成交均價(jià)13.4萬(wàn)／平米。記者統(tǒng)計(jì)，目前北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示霄8總可售182套，共計(jì)簽約14套，這14套成交均價(jià)為9.92萬(wàn)／平米。
此前曾有分析稱(chēng)，過(guò)去，燕莎區(qū)域高檔樓盤(pán)70%的客戶(hù)來(lái)自外地，京“十五條”出臺(tái)以后，外地人購(gòu)房要提供5年的納稅證明或社保證明，定向發(fā)售和圈層活動(dòng)的范圍因此受到了嚴(yán)重壓縮，霄云路8號(hào)受到了直接的沖擊。
記者試圖就霄8詳細(xì)成交數(shù)據(jù)咨詢(xún)合生創(chuàng)展?fàn)I銷(xiāo)總監(jiān)劉蕓岐，但該人士在電話(huà)中聽(tīng)到記者采訪(fǎng)請(qǐng)求后，以聽(tīng)不清楚為由掛斷電話(huà)，然后該人士電話(huà)便一直無(wú)法接通。
合生創(chuàng)展成棄子？
目前，坊間一直傳聞合生創(chuàng)展成為朱孟依眼中的棄子，不知與其撲朔迷離的地產(chǎn)銷(xiāo)售有無(wú)關(guān)系。
7月6日晚間，合生創(chuàng)展集團(tuán)披露上半年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，截至2016年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)合約銷(xiāo)售金額約為59.84億元，較去年同期約55.02億元同比上升8.8%，涉及的合約銷(xiāo)售面積約為56.50萬(wàn)平方米。
截至2016年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為10590元/平方米，較去年同期12093元/平方米同比下降12.4%。而集團(tuán)6月份的單月合約銷(xiāo)售為4.20億元，環(huán)比5月份單月合約銷(xiāo)售8.79億元下跌52.2%。
年報(bào)顯示，2010年至2015年間，合生創(chuàng)展的銷(xiāo)售額分別為110億、99億、116億、112億、53億和99億元，甚至一度出現(xiàn)資金鏈斷裂的跡象。
2010年之前，合生創(chuàng)展因手握1267萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，且大都位于北、上、廣這樣的一線(xiàn)城市，被羨慕嫉妒恨的同行們戲稱(chēng)為“土地銀行”，但目前萬(wàn)科、恒大早已跨越千億級(jí)銷(xiāo)售大關(guān)，而合生創(chuàng)展仍在100億上下徘徊。
公開(kāi)資料顯示，廣東珠江投資控股集團(tuán)是一家大型多元化控股企業(yè)集團(tuán)。成立于2007年，注冊(cè)資本5億元。
有媒體稱(chēng)，珠江系家族人士都非常低調(diào)，近年來(lái)朱孟依已經(jīng)不在房地產(chǎn)方面發(fā)力，而是轉(zhuǎn)向于金融與能源行業(yè)，他的女兒朱桔榕去接手合生創(chuàng)展主要是維持住現(xiàn)有狀態(tài)，朱偉航進(jìn)入珠江人壽應(yīng)該是有意讓朱偉航在金融領(lǐng)域有所接管。他的大兒子朱一航也很早就接管了珠江商貿(mào)。
有人直接猜測(cè)，地產(chǎn)板塊已經(jīng)成為朱孟依眼中的棄子。朱孟依旗下的業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、公路橋梁、通信網(wǎng)絡(luò)、煤炭能源、電力水利、商貿(mào)物流、管理咨詢(xún)、教育、證券等行業(yè)，朱孟依將其裝在一個(gè)叫“珠江投資”的筐里。
但合生創(chuàng)展真實(shí)情況如何，仍然如同霄8一樣，曾經(jīng)神一樣地存在過(guò)，但如今更是謎一樣地存在著。（來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) 作者：王冰凝）
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