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進(jìn)入6月，關(guān)于萬達(dá)物業(yè)出售的消息持續(xù)發(fā)酵。日前有傳言稱，國內(nèi)開發(fā)企業(yè)旗下的物業(yè)巨頭正在競購萬達(dá)物業(yè)，參與競標(biāo)的企業(yè)涉及彩生活、萬科物業(yè)、綠城物業(yè)等。對此，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者6月7日下午從一參與競標(biāo)企業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處獲悉，萬達(dá)物業(yè)接盤方并非傳聞中的彩生活，而是其母公司花樣年集團(tuán)。
隨著這一“中國物管行業(yè)巨無霸并購案”板上釘釘，花樣年或?qū)⒊蔀槿蜃畲蟮纳鐓^(qū)服務(wù)運(yùn)營商，而中國物業(yè)行業(yè)的整合之路，也正式開始提速。
花樣年旗下高端子品牌對接萬達(dá)
公開資料顯示，萬達(dá)物業(yè)現(xiàn)為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，主要承接萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的銷售物業(yè)，為萬達(dá)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。該公司目前旗下分、子公司50余家，業(yè)務(wù)遍及全國60個(gè)大中城市，承接物業(yè)管理項(xiàng)目超過130個(gè)，管理面積超過4300萬平方米，員工總數(shù)逾萬人。
此前有說法稱，在過去很長一段時(shí)間內(nèi)，萬達(dá)物業(yè)管理業(yè)務(wù)模塊都是由萬達(dá)商業(yè)總部統(tǒng)籌管理，2014年萬達(dá)物業(yè)從商管公司拆分獨(dú)立，此次出讓萬達(dá)物業(yè)，與萬達(dá)集團(tuán)減少地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重、向文化、金融等行業(yè)轉(zhuǎn)型有關(guān)。另有媒體援引消息人士爆料稱，萬達(dá)物業(yè)此次擬出讓的物業(yè)類型主要是寫字樓商務(wù)物業(yè)，另外包括部分住宅物業(yè)及底樓商業(yè)物業(yè)，暫未涉及購物中心類商業(yè)物業(yè)。針對該宗“中國物管行業(yè)驚天并購案”，截至本報(bào)記者發(fā)稿時(shí)，萬達(dá)方面尚未對外確認(rèn)或置評。
關(guān)于該宗并購案成交金額，目前還不得而知。上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對本報(bào)記者透露，此次萬達(dá)物業(yè)出讓的物業(yè)管理面積合計(jì)超過6000萬平方米，交易面積和金額都將創(chuàng)下中國物業(yè)行業(yè)歷史之最。另有未得到萬科方面證實(shí)的消息稱，為拿下萬達(dá)物業(yè)，萬科物業(yè)甚至向萬科集團(tuán)總部尋求支援，原因是并購案金額巨大。
而最終勝出的為何是花樣年?公開資料顯示，截至2015年12月31日，花樣年旗下物業(yè)品牌在全國拓展和管理的物業(yè)面積總量約3.3億平方米。而據(jù)本報(bào)記者了解，除了人們熟知的已經(jīng)在香港上市的、針對中低端社區(qū)的彩生活，花樣年旗下還有兩個(gè)物業(yè)品牌，分別是美易家和開元國際，其中，美易家以寫字樓和高端商務(wù)公寓為主，開元國際針對高端住宅社區(qū)。令人驚訝的是，根據(jù)開元國際官網(wǎng)信息，早在2013年，開元國際與萬達(dá)商業(yè)管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，成為萬達(dá)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的外委合作企業(yè)，承接其開發(fā)的萬達(dá)廣場銷售型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)承接15個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目，服務(wù)面積超過500萬平方米。
根據(jù)上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的說法，此次競標(biāo)，花樣年并非以彩生活為主體來參與其中，而是以花樣年集團(tuán)作為競標(biāo)主體，未來也將用相對高端的美易家和開元國際來對接原有的萬達(dá)物業(yè)。2015年12月，美易家登陸新三板。財(cái)報(bào)顯示，2014年美易家實(shí)現(xiàn)凈利潤為3817萬元，其綜合毛利率為44.57%，權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)為71.86%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 花樣年收購一旅游業(yè)務(wù)公司 試水社區(qū)旅游業(yè)務(wù) 花樣年甘永清：商管應(yīng)秉持有溫度的服務(wù) 花樣年旗下美易家掛牌新三板 花樣年前9月銷售81.8億元 完成目標(biāo)74％ 買賣與操守 萬科和花樣年的物業(yè)邊界之爭 搜索更多: 花樣年 |
