全產業(yè)鏈發(fā)展
碧桂園的官網(wǎng)顯示，除房地產主營業(yè)務外，碧桂園集團還下轄國家一級資質建筑公司、國家一級資質物業(yè)管理公司、甲級資質設計院、高星級酒店連鎖、國際IBO教育等子板塊。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，碧桂園的業(yè)務范圍幾乎涵蓋了整個房地產鏈條，從開發(fā)商、承建商到設計、監(jiān)理、施工以及材料供應商、物業(yè)等。
碧桂園目前供應的建筑材料，除了陶瓷、木地板等之外，“根據(jù)集團的發(fā)展策略，未來還準備涉足家電行業(yè)”，碧桂園控股有限公司品牌經理吳崢對《小康》記者說。
全產業(yè)鏈的發(fā)展模式，也正是碧桂園一直向外宣傳“樓房低價”的原因。“自己開發(fā)自己建自己供應材料，減少了中間環(huán)節(jié)，所以也降低了成本。”吳崢表示，在眾多知名大地產商開發(fā)的樓盤中，碧桂園是相對低價的。
減少中間環(huán)節(jié)可以成為“價廉”的理由，但其同時也是“質差”的原因。
“如果從拿地到房子出售甚至監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)都由碧桂園操作，那還不是所有的都由他們自己說了算，監(jiān)理也形同虛設”業(yè)主控訴的首先就是精裝修無標準，一切由碧桂園說了算。簽訂合同時，碧桂園不同意就裝修材料品牌、材質等與買受人進行明確約定，最終裝修質量如何只能取決于碧桂園的誠信。購房者表示碧桂園毫無誠信可言：“碧桂園的誠信如何，老百姓自有公論！買房人支付了一筆不菲的精裝修費，最后只能望房興嘆。”
“房屋驗收標準由他們說了算，質量無保證。”業(yè)主代表稱，按照有關政策規(guī)定，樓盤整體建筑經過驗收，“三書一證一表”必須齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，但對此碧桂園根本沒有提及，其《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，房屋經驗收合格，即可交付買受人使用。這里的“驗收合格”僅指建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行的竣工驗收。“眾所周知，碧桂園作為擁有強勢地位的房地產開發(fā)公司，設計、施工、工程監(jiān)理等都是集團子公司，不論房屋質量如何，‘驗收合格’應當不是問題。”
1992年，碧桂園在廣東順德成立，2006年，碧桂園成為中國房地產行業(yè)最早的兩家馳名商標企業(yè)之一。2007年，碧桂園在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。2011年，碧桂園被評為2011福布斯亞太上市公司50強�，F(xiàn)在，碧桂園已是國內最大的房地產開發(fā)企業(yè)之一，進入超過100個城市。2013年，碧桂園實現(xiàn)全年合約銷售額1060億元人民幣，合同銷售建筑面積1593萬平方米，位列中國上市房地產企業(yè)四強。
碧桂園的發(fā)展處于極速之中，《小康》記者查閱相關信息發(fā)現(xiàn)，直屬碧桂園的廣東博意建筑設計院有限公司，成立于1992年6月，是目前國內最大的民營設計機構之一，是國家甲級資質設計單位。
廣東騰越建筑工程有限公司是碧桂園集團旗下的二級法人企業(yè)，具備房屋建筑施工總承包一級資質、建筑幕墻設計與施工二級資質、機電安裝專業(yè)承包三級資質。公司現(xiàn)有注冊資金9億元，年施工能力達500多萬平方米，業(yè)務遍及廣東、安徽、江蘇、湖北、沈陽等省市。
除此之外，廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司、順茵綠化設計工程有限公司、廣東萬方工程有限公司、廣東國晟建設監(jiān)理有限公司也都在碧桂園內部通訊錄內。
“管樁、石材、基電、安防等各個環(huán)節(jié)工程都由碧桂園自己完成”，吳崢說，整個房地產產業(yè)鏈他們幾乎都有涉及，所有的樓盤項目都有不同程度參與。
公益碧桂園
在成為超級大地產商的碧桂園一次次遭遇“低價拿地”的質疑以及“質量門”的聲討時，其也在不斷努力改善自身形象和口碑。
9月初，碧桂園官微將其總部大樓的形象推出，這座主打環(huán)保的大樓，主樓高22層，數(shù)十個陽臺錯落有致，全部種滿了大樹和植物。另外，大樓通風也按照PM 2.5的空氣質量標準來設計，空調系統(tǒng)，確保每一位員工可以在辦公室呼吸到新鮮、潔凈的空氣。隨著爬墻虎的生長，可以實現(xiàn)樓面全覆蓋。
月初，《小康》記者前往碧桂園，在還沒有正式進入采訪時，先被工作人員帶入圖書館、禮堂以及辦公樓等地參觀。
碧桂園試圖以“環(huán)保、生態(tài)、人文”的形象示人。
在碧桂園總部大樓對面的國華紀念中學，記者在宣傳墻上的高考光榮榜看到，今年被清華、北大、浙大以及人大等國內一流高校錄取的學生多達二十幾人。
國華紀念中學是碧桂園創(chuàng)始人楊國強在2002年個人出資2.6億，以其兄長楊國華名字命名的一所慈善、全免費高中，每年從全國各地招收初中畢業(yè)生約200名，十幾年間，國華學子包括目前在校生一共有兩千多名。這些學生在他們就業(yè)前的所有生活和學習開支都是楊國強無償支持，包括學校的日常運營費用，每年開支約在4000萬左右。
2007年，碧桂園第二所免費學校——國良職業(yè)培訓學校正式開學。學校面向社會招收貧困退役士兵，創(chuàng)辦7年時間里，從該校走出校門、走上就業(yè)崗位的老兵有一萬余人。
今年9月28日，廣東碧桂園職業(yè)學院舉行開學典禮，這是碧桂園創(chuàng)辦的除國華紀念中學外的第二所全免費公益學校。
2014年的全國兩會期間，作為全國政協(xié)委員，楊國強提交了《關于加強職業(yè)教育以實現(xiàn)中華民族偉大復興的提案》。楊國強還先后向清華、北大各捐贈3000萬元，設立不動本“國華杰出學者獎基金”，捐贈中山大學3000萬元，設立不動本“中山大學國華講座教授基金”，用以吸引優(yōu)秀教學科研人才，獎勵在學術研究方面對國家、社會、人民生活做出突出貢獻的學者。碧桂園稱，今年董事局主席楊國強和副主席楊惠妍將成立廣東國強基金會，碧桂園的大型公益慈善項目將會由該基金會提供費用支持。
碧桂園在社會公益事業(yè)方面展現(xiàn)出積極的一面，但也不能回避其在管理、質量等方面遭遇諸多質疑的現(xiàn)實，相關負責人坦承，“碧桂園一直是在媒體和業(yè)主的監(jiān)督中不斷完美的。”
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