2月28日，一直處在尾盤銷售狀態(tài)的包河區(qū)玫瑰紳城項目突然宣布封盤停售，涉嫌捂盤惜售。2月28日下午3點，本站致電包河區(qū)玫瑰紳城項目，獲得信息顯示該項目目前全面停售，而何時將會重新銷售尚未確定。本站2月23日，更新玫瑰紳城的銷售信息顯示，玫瑰紳城的別墅和高層各類房源均處在在售的狀態(tài)。

　　來自合肥房地產(chǎn)網(wǎng)上備案信息顯示，玫瑰紳城部分房源并未全部售罄，其中玫瑰紳城C-1棟樓301、303、304、305、306幾套房源均處在“可售”的狀態(tài)之中。

　　而本站再次致電一位上海城開合肥置業(yè)一位不愿透露姓名的策劃人員，他表示， 封盤停售的原因是上海城開集團將旗下合肥置業(yè)有限公司掛牌出讓，目前一切處在不確定之中。

玫瑰紳城項目實景

　　來自上海產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌公告顯示，上海城開集團將旗下合肥置業(yè)有限公司100%股權(quán)及2.39億元債權(quán)以5億的價格掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌期滿日期為2011年03月22日。

　　合肥置業(yè)短期借款共計2.39億元，其中：應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方2.2億元(銀行委托貸款);應(yīng)付城開商用物業(yè)公司700萬元;應(yīng)付上海石龍工業(yè)區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司1200萬元。項目掛牌價格合計為5億元，其中標的公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為2.61億元;債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為2.39億元(其中轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓債權(quán)2.2億元，轉(zhuǎn)讓方受債權(quán)人城開商用物業(yè)公司和上海石龍工業(yè)區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司的全權(quán)委托，代為原價轉(zhuǎn)讓債權(quán)1900萬元)。

　　另外，合肥置業(yè)淝河佳苑項目尚未取得土地使用權(quán)，尚未開工，目前僅發(fā)生預(yù)付工程款和小額前期費用。

　　根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方須承諾同意標的公司繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工已簽訂的勞動合同。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受委托、信托、聯(lián)合方式舉牌受讓。

　　上海城開集團合肥置業(yè)有限公司成立于2006年，注冊資本2億元，職工19人。由上海城開(集團)有限公司持有其100%股權(quán)，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及咨詢服務(wù);建材、建筑配套設(shè)備銷售。

　　截至2011年1月31日，合肥置業(yè)資產(chǎn)總計6.37億元，負債總計4.6億元，凈資產(chǎn)1.77億元。經(jīng)評估后，公司資產(chǎn)總計7.27億元，負債總計4.67億元，凈資產(chǎn)2.6億元。100%股權(quán)及2.39億元債權(quán)以5億的價格掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌期滿日期為2011年03月22日。

　　2010年6月22上午，300余名業(yè)主在匯聚玫瑰紳城，就小區(qū)交房問題討要說法。開發(fā)商上海城開在當日中午12時之前給出解釋的承諾再度推遲，這引發(fā)現(xiàn)場300余名業(yè)主的不滿，場面一度混亂失控。業(yè)主認為小區(qū)存在諸多問題，比如學(xué)區(qū)、綠化、戶型、空調(diào)機位等問題，開發(fā)商一直拖延不予以解決。

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