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隨著新能源汽車的日益普及，消費(fèi)者因充電樁安裝與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛的案件屢屢發(fā)生。2023年5月，哈爾濱市消費(fèi)者李某購買一輛新能源汽車后，在其小區(qū)地下自有停車位安裝自用充電樁時(shí)，遭到物業(yè)公司的百般阻攔。物業(yè)公司聲稱小區(qū)電力容量有限，安裝充電樁應(yīng)由全體業(yè)主共同表決，并強(qiáng)調(diào)存在安全隱患，會(huì)增加物業(yè)公司的人力和物力成本，要求李某交納服務(wù)費(fèi)5000元才肯協(xié)助。雙方爭執(zhí)不下，消費(fèi)者訴至法院。
不久前，當(dāng)?shù)胤ㄔ号卸ㄎ飿I(yè)公司無權(quán)以收費(fèi)作為出具同意安裝證明的前提條件。法院認(rèn)為，業(yè)主在自有車位安裝自用充電樁是對(duì)共有部分的合理使用，并非需要小區(qū)全體業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，而維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備及保障安全原本就是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)。
黑龍江省消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)為，消費(fèi)者在自有停車位安裝充電樁，物業(yè)公司無權(quán)設(shè)置障礙并收取任何費(fèi)用。物業(yè)公司每年向業(yè)主收取停車位管理費(fèi)，有義務(wù)為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主依規(guī)安裝充電樁是合理合法的需求，物業(yè)公司理應(yīng)積極配合，而不是設(shè)置障礙收費(fèi)。
《民法典》規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等服務(wù)的合同，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。相關(guān)法律條款對(duì)業(yè)主的權(quán)利和物業(yè)公司的義務(wù)都有清晰的界定。此外，國家發(fā)展改革委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于進(jìn)一步提升電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)保障能力的實(shí)施意見》等系列文件，均積極推進(jìn)居住社區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合。
黑龍江省消協(xié)提醒廣大消費(fèi)者，自有車位安裝充電樁需要滿足車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)清晰、小區(qū)電力條件允許以及符合消防安全規(guī)定等前提條件，并嚴(yán)格遵循向小區(qū)物業(yè)公司申請(qǐng)、物業(yè)公司審核、向當(dāng)?shù)毓╇姴块T申請(qǐng)、聯(lián)系充電樁安裝服務(wù)商等流程。只要條件符合，物業(yè)公司就應(yīng)積極配合并不得收取任何費(fèi)用。
來源：中國消費(fèi)者報(bào) 劉傳江 王申國
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