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“打折免租金”“洗房”“租金貸”……“誘餌”背后都是“陷阱”
畢業(yè)季，“租房小白”如何避開黑中介挖的“坑”
看房時(shí)談好了租金，到了簽合同時(shí)，額外冒出其他費(fèi)用；以免中介費(fèi)招攬生意，一旦租客看中此房，則要求半年付或年付……
每當(dāng)畢業(yè)季，大批“租房小白”涌入租房市場，難以招架一些黑中介設(shè)下的“陷阱”。面對打折、貸款等“誘餌”，不少畢業(yè)生“稀里糊涂”進(jìn)“坑”。
專家建議，承租人要增強(qiáng)法律意識，學(xué)會識別合同中的“套路”，同時(shí)有關(guān)部門應(yīng)建立長效監(jiān)管機(jī)制，引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。
巧言令色下“套路”不斷
“看房時(shí)說好每月租金1400元，但簽合同時(shí)額外多出每月50多元的物業(yè)費(fèi)。”租住在貴陽市云巖區(qū)的王鵬，今年大學(xué)畢業(yè)后開始找房。他說，在58同城上選擇個(gè)人房源，一聯(lián)系發(fā)現(xiàn)基本都是中介公司。
一些畢業(yè)生告訴記者，不少中介公司帶看房時(shí)說得天花亂墜，但簽訂合同后，總會多出收費(fèi)名目。
記者近日以剛剛大學(xué)畢業(yè)需要租房為由，與58同城上的出租房聯(lián)系人取得聯(lián)系。對方聲稱不是中介，而是代理。在帶記者看房后表示，房子是可以“打折”，提醒記者該房子原本每月租金1920元，但是如果可以年付就能免除2個(gè)月的租金，相當(dāng)于月租金只有1600元。
業(yè)內(nèi)人士表示，這是黑中介慣用套路之一，“實(shí)際上，一些不法中介打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙取房屋鑰匙和一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)以能‘打折’、不收中介費(fèi)為‘誘餌’吸引租房人士，若承租人看中此房，則至少需要半年付或年付的方式支付租金。這種手段可以讓這些不法中介短期積累大量現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款跑路。”
記者走訪發(fā)現(xiàn)，有的二房東“演戲”哄騙租客，以隔斷房被相關(guān)部門查處為由清退租客，以便安排下一批租客再次入住，反復(fù)從中獲取利益。業(yè)內(nèi)人士稱，這在圈內(nèi)叫“洗房”。
“無押金即可入住”“為畢業(yè)生減輕負(fù)擔(dān)”……一些住房租賃企業(yè)打出的廣告語直白誘人，不少剛畢業(yè)的大學(xué)生因此被吸引，卻不知隱藏在合同中的諸多“貓膩”。一位從事租房行業(yè)多年的工作人員說，近幾年一些租房中介與網(wǎng)貸公司勾結(jié)，以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”。
這位工作人員告訴記者，有公司稱支付寶“芝麻信用”700分以上，即可享受“押零付一”的“信用租房”項(xiàng)目，實(shí)際上是由租客以綁定本人名下銀行卡做擔(dān)保的形式，通過第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請貸款，“全款被中介套現(xiàn)，借貸平臺賺取的利潤，被中介和借貸平臺瓜分，風(fēng)險(xiǎn)卻留給了客戶。”
訴訟主體不明導(dǎo)致維權(quán)難
近年來，房屋租賃市場不斷規(guī)范。2019年12月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。
2019年12月30日，貴州省住建廳等六部門印發(fā)《貴州省關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理的十條措施》，提出強(qiáng)化金融業(yè)服務(wù)監(jiān)管、強(qiáng)化行業(yè)自律管理等10條措施。四川也出臺措施規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布，推行住房租賃合同示范文本和網(wǎng)上簽約等。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 租房 |
