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自如南京一名工作人員向記者透露，自如公司拿到房源后，對于首次出租的房源空置一個月后，會安排內部質檢人員手持儀器上門檢測。記者在自如APP上查看房源時，的確能看到房源的甲醛檢測結果，但檢測方式為手持檢測儀檢測。
這種自檢的方式合理嗎？“長租公寓企業(yè)自身通過便攜式測試儀器得出的數(shù)據(jù)結果，只能作為參考，沒有法律效力。”中消協(xié)專家委員會專家邱寶昌說。
南京優(yōu)尼特環(huán)境技術有限公司經理王巖介紹，第三方具有CMA檢測機構對房屋空氣質量的檢測，一般提前封閉待檢測房間門窗12小時，采樣人員現(xiàn)場取樣，再及時送回實驗室分析，出具的檢測報告才具有法律效力。
為什么選擇用手持甲醛儀而非第三方檢測機構進行檢測？記者采訪了自如公司，自如回應，由于供不應求，全國檢測機構消化自如原來的房源以及新出房源檢測可能需要10-12年的時間，考慮到檢測的便捷性，就選擇了手持檢測儀，但是如果租客有要求，也可以選擇第三方檢測。
一些地方監(jiān)管部門相互推諉，侵權責任難認定
早在2002年，國家就針對房屋空氣質量出臺了《室內空氣質量標準》，對甲醛等空氣污染物的安全標準值提出了明確規(guī)定。
業(yè)內人士表示，相對于社會分散的房源，長租公寓品牌托管的房源為了保持統(tǒng)一風格，多數(shù)會在上架前重新裝修、配置家具，這在一定程度上增加了房屋空氣污染物超標的風險。機構報告顯示，未來我國長租機構房源占比將突破20%，頭部企業(yè)管理房源將突破200萬間。
多位專家表示，長租公寓體量龐大，以甲醛超標為代表的長租房源空氣質量問題，會對廣大租客造成潛在健康風險，應作為公共安全問題予以高度重視。
邱寶昌認為，企業(yè)自檢行為缺乏公信力，檢測應由具備法定資質的第三方機構依據(jù)法定標準，按照法定程序進行真實、權威的檢測。
據(jù)記者了解，北京、浙江等地有關部門已針對自如等長租公寓不合規(guī)經營的行為進行約談，督促整改。但目前還有些城市存在相互推諉、責任不明確的情況。一些地方住建部門相關負責人表示，甲醛超標是裝修過程中產生的問題，本該屬于建委下屬單位負責。但建委會以裝修材料屬于市場流通領域，推給市場監(jiān)督管理部門。市場監(jiān)督管理部門則認為，裝修材料運到房屋后，應屬于建委監(jiān)管。
北京市振邦律師事務所合伙人鄒伙發(fā)自2018年開始就代理多起甲醛房訴訟案，但因醫(yī)學界未能確定甲醛與白血病等疾病的直接因果聯(lián)系，導致租客舉證困難。目前，多數(shù)受害者僅僅得到退還租金、服務費，賠償檢測費的補償。
鄒伙發(fā)等律師建議，相關案件應適用侵權責任法有關規(guī)定，因污染環(huán)境發(fā)生糾紛，污染者應當承擔舉證責任，證明其污染行為與損害之間不存在因果關系，即由企業(yè)證明污染造成的損害與其無關。
來源：新華社 鄭生竹、劉娟、宋佳 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 自如 |
