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“我承認我詐騙，你們?nèi)ジ姘桑?rdquo;
公司出事之后，知情人告訴中國房地產(chǎn)報記者，易房地產(chǎn)法人魏猛剛曾給受害者們開過幾次會協(xié)商解決辦法，魏猛剛稱，易房地產(chǎn)公司從2018年9月份就出現(xiàn)問題了，并坦承自己的行為屬于詐騙。但他表示目前確實沒錢，對于這筆錢的資金去向他則始終“三緘其口”。
一個受害者給中國房地產(chǎn)報記者提供的視頻中顯示，魏猛剛對受害者說：“這事不要告訴媒體，因為媒體給不了你錢。之前被哈爾濱媒體曝光2次，把事情整復(fù)雜了，更沒法解決。客戶的錢，員工的錢，還有我們創(chuàng)業(yè)的錢全投進去了，現(xiàn)在都沒了，本想找朋友借點錢，把這個關(guān)過了，但現(xiàn)在確實沒辦法了，你就是一棒子把我打死，錢我也還不了，你們可以去報警，把我抓進去，這是我最大的解脫�，F(xiàn)在的事我沒辦法處理，請大家給易房一個機會，讓我們正常營業(yè)，讓我慢慢還錢。”
事情發(fā)生后，不少受害者選擇報警，但讓他們困惑的是當?shù)鼐降膽B(tài)度。姜先生說，最初他在2018年12月25日去了道外區(qū)公安分局大有坊派出所報案，然而派出所不受理，讓去道外區(qū)公安分局。去了分局后，分局也不受理，還是讓去派出所。他們最后去了道外區(qū)法院，一位法官稱，派出所不受理需要給出書面證明，寫清不受理的原因。之后他們又去了派出所聲明此事，總算被受理，登記和錄筆錄之后，至今仍沒有看到警方對易房地產(chǎn)采取什么措施。姜先生告訴記者，據(jù)他了解，現(xiàn)在已有200多人選擇了報案。
易房地產(chǎn)總部辦公區(qū)內(nèi)，空蕩無人。 中房報記者 高中華 / 攝
“原來易房有三四十家門店，員工也就500人，結(jié)果去年一年公司門店開到了100多家，員工達到了1700多人。你算算，這么多人，這么多店面每個月的開銷要多少錢？” 易房地產(chǎn)叢姓負責(zé)人稱，正是因為盲目擴張，經(jīng)營不善造成了易房地產(chǎn)的資金鏈斷裂，“這很正常，你說誰家做買賣光賺不賠呢，是不是？”
據(jù)叢姓負責(zé)人稱，前幾天，哈爾濱審計部門已經(jīng)將易房地產(chǎn)的所有合同這些相關(guān)資料全部帶走進行審計。對于挪用客戶房款造成損失一事，易房地產(chǎn)始終堅稱，希望能繼續(xù)經(jīng)營下去慢慢還錢。“現(xiàn)在這種情況，我們也沒打算跑路，還是想繼續(xù)做下去，欠的錢再慢慢還，畢竟這個行業(yè)還是能賺到錢的。”
當中國房地產(chǎn)報記者提出，目前出現(xiàn)這種狀況，易房是否還有機會繼續(xù)經(jīng)營下去時，該叢姓負責(zé)人稱：“我們這些天也接待不少媒體了，你說你們媒體要是給我們曝光了，我們就干不下去了，那這錢也還不上了。”
“有牙齒”的監(jiān)管為什么總被穿透
像巨業(yè)地產(chǎn)、易房地產(chǎn)這種違法違規(guī)挪用客戶資金的現(xiàn)象，消費者維權(quán)起來苦不堪言。
對于這種亂象，其實，2018年9月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專門發(fā)出通知要求，各地要持續(xù)深入開展專項行動，通過部門聯(lián)合執(zhí)法，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，對投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等房地產(chǎn)亂象發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以曝光。
2018年12月，黑龍江省住建廳、黑龍江銀保監(jiān)會和中國人民銀行哈爾濱中心支行也聯(lián)合發(fā)文，要求嚴格落實存量房交易資金監(jiān)管的各項要求，經(jīng)備案且為交易雙方委托代理存量房交易貸款業(yè)務(wù)或劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)在銀行開立資金監(jiān)管賬戶。如果通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理的存量房貸款業(yè)務(wù)，首付款資金未進入監(jiān)管賬戶的，銀行或住房公積金管理中心不予審批發(fā)放貸款。此外，哈爾濱市住建部門也已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一查詢聯(lián)網(wǎng)平臺“哈爾濱房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺”，正在對各經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置的交易資金監(jiān)管賬戶進行分批公示，經(jīng)紀機構(gòu)的備案信息、從業(yè)人員實名和執(zhí)業(yè)資格、政策法規(guī)、經(jīng)紀機構(gòu)誠信檔案等，均可通過該網(wǎng)站進行查詢。
雖然哈爾濱市已聯(lián)合發(fā)文要求，如果首付款沒有進入中介在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶，銀行就不給辦貸款。但中國房地產(chǎn)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩起事件中大部分受害者交的房款直接轉(zhuǎn)到了中介公司賬戶，根本沒有進入辦理貸款這一步，并直接被挪用侵占了，等到幾個月后受害者發(fā)現(xiàn)不妙，此時事態(tài)往往已無法挽回。
巨業(yè)地產(chǎn)、易房地產(chǎn)事件正是在交款這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了監(jiān)管真空，最終造成了上億房款的流失。
如何監(jiān)管這個交款環(huán)節(jié)，巨業(yè)、易房千余名受害者的損失如何追回，哈爾濱相關(guān)部門又將采取哪些措施？中國房地產(chǎn)報記者將繼續(xù)追蹤關(guān)注。
來源：中國房地產(chǎn)報 記者 王迎超 高中華丨哈爾濱報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 中介 |
