針對(duì)一線(xiàn)城市房租暴漲，我愛(ài)我家集團(tuán)研究院院長(zhǎng)胡景暉今日對(duì)媒體表示，今年房租暴漲最主要原因就是以自如、蛋殼為代表的被資本推動(dòng)的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，爭(zhēng)搶房源。他們“以高出市場(chǎng)20%到40%的價(jià)格在收購(gòu)，導(dǎo)致售房成本直接上升了。”他表示，這樣完全打亂了業(yè)主的期待，業(yè)主的胃口也被吊起來(lái)了。

　　胡景暉說(shuō)：“在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域長(zhǎng)期不盈利就是耍流氓。” 他表示，“現(xiàn)在嚴(yán)重跑偏了”，運(yùn)營(yíng)企業(yè)不顧及房屋租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和租客的利潤(rùn)，超出正常市場(chǎng)規(guī)律，收房、重修房。這種情況下，如果再繼續(xù)高價(jià)收房、重裝修，繼續(xù)違規(guī)的N+1出租，會(huì)出現(xiàn)“比P2P爆倉(cāng)厲害得多”的后果。

　　“長(zhǎng)租公寓一旦爆倉(cāng)，資金鏈斷裂，業(yè)主收不到房租，就會(huì)驅(qū)趕承租人，就會(huì)有幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)的承租人被驅(qū)趕，露宿街頭，多可怕。”胡景暉呼吁，“政府部門(mén)該出面管一管了。”

　　對(duì)于高價(jià)收房，胡景暉還表態(tài)說(shuō)“我們絕不干這種傻事。”

　　我愛(ài)我家旗下品牌“相寓”也是長(zhǎng)租公寓，面對(duì)房源競(jìng)爭(zhēng)，胡景暉表示，相寓規(guī)模已經(jīng)很大了，“不需要那么著急地收很多房子”。“一旦房租被哄抬起來(lái)，超過(guò)了市場(chǎng)價(jià)格，我們就不收了”。

　　在胡景暉看來(lái)，部分業(yè)主是很理性的。“（他們知道高價(jià)收房）這個(gè)買(mǎi)賣(mài)是不靠譜的，無(wú)法長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展，所以他們寧愿把房子按市場(chǎng)價(jià)格租給‘相寓’”，他補(bǔ)充道，“房東是希望資產(chǎn)能夠長(zhǎng)期保值增值，所以從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們并不懼怕”。

　　來(lái)源：劉洋 8號(hào)樓工作室 出處：新浪財(cái)經(jīng)

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