買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)就相當(dāng)于是買房后的一個售后服務(wù)，物業(yè)好壞直接關(guān)系到居住舒適度和安全等。如果一個小區(qū)物業(yè)不好，進(jìn)小區(qū)又臟又亂，又或者是小區(qū)門禁管理不嚴(yán)，盜竊案時有發(fā)生，造成業(yè)主人心惶惶，生活質(zhì)量大大降低，還要為安全而憂心。不少物業(yè)是開發(fā)商自帶的，牛氣哄哄的開發(fā)商覺得，反正房子你也買了、住了，后咋樣，還不是我說了算。還有一些物業(yè)是代理公司的，出現(xiàn)問題，互相推諉，開發(fā)商錢給的不夠，無力提供更好的物業(yè)服務(wù)。小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，不少業(yè)主也是沒有辦法，只有用不交物業(yè)費的方式來抗拒。

　　一、以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：

　　1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納

　　2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的

　　3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)

　　4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同

　　5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

　　6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

　　7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的

　　8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

　　來源：房天下

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