杭城購(gòu)物中心井噴，平均每月新開一家，光靠逛吃模式已難勝出

　　陳先生一家住在濱江龍湖春江酈城，這個(gè)周末，他就發(fā)現(xiàn)，一大清早，濱河路竟然在堵車。“看來(lái)，對(duì)面的天街終于開門了。”近350家品牌，其中58%首進(jìn)濱江乃至杭州，包羅上百家環(huán)球美食，近200家時(shí)尚零售品牌；獨(dú)創(chuàng)全國(guó)首個(gè)虛擬偶像導(dǎo)視系統(tǒng)“零”；還有PACMAN X 天街全國(guó)首展助陣……這個(gè)周末，24萬(wàn)方體量的龍湖濱江天街亮相。

　　濱江在朋友圈常被稱作國(guó)際濱。但濱江的購(gòu)物中心一直不多。濱江天街這個(gè)最新的商業(yè)綜合體位于江漢路月明路口，地上共有7層，地下1層，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，開業(yè)當(dāng)日客流26.9萬(wàn)，相當(dāng)于8成多的濱江人都去湊這波杭兒風(fēng)了。

　　那么，濱江天街到底有什么好玩？與濱江的星光、保羅、星耀城等商業(yè)綜合體相比，天街的綜合類目新鮮、有趣、豐富。錢報(bào)記者了解到，在濱江天街的近350個(gè)品牌中，有多達(dá)24個(gè)第一回入駐杭城，另有將近100個(gè)首次亮相濱江，招商率99.5％，開業(yè)率99％。

　　作為引流利器，濱江天街8個(gè)樓層每一層都藏著美味，100多個(gè)餐飲品牌中有69家餐飲是首進(jìn)濱江，這個(gè)周末的開業(yè)活動(dòng)更是放出來(lái)了5折優(yōu)惠大招。統(tǒng)計(jì)顯示，濱江天街開業(yè)當(dāng)日銷售額突破了2000萬(wàn)，眾多品牌都破了全國(guó)單店銷售紀(jì)錄。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州城區(qū)范圍內(nèi)已開業(yè)的商業(yè)綜合體約40家。這個(gè)數(shù)字顯然還在增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2020年，市區(qū)商業(yè)綜合體或?qū)⑦_(dá)到80家。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，2016年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)是過(guò)去幾年中表現(xiàn)最好的一年。而2017年更是杭州商業(yè)綜合體的開業(yè)大年，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年將有12家商業(yè)綜合體陸續(xù)亮相，可以用“井噴”來(lái)形容。

　　2017年4月27日，杭州來(lái)福士中心開業(yè)；5月27日，杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)回歸武林廣場(chǎng)。6月29日，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港開業(yè)……此外，西溪銀泰城、理想銀泰城、高德置地廣場(chǎng)、鑫都匯、金地廣場(chǎng)、萬(wàn)寶城等都在列隊(duì)求入場(chǎng)。今年11月24日，新天地購(gòu)物中心將開門迎客。據(jù)悉，整個(gè)新天地項(xiàng)目占地面積相當(dāng)于3個(gè)花港觀魚公園，是萬(wàn)象城的近6倍，城西銀泰的9倍，規(guī)劃建筑體量更是突破180萬(wàn)平方米，包含首次進(jìn)入中國(guó)的加拿大太陽(yáng)馬戲團(tuán)、新遠(yuǎn)MAX影院等多種業(yè)態(tài)形式。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴錢報(bào)記者，購(gòu)物中心貼身肉搏，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，光靠“逛吃模式”已經(jīng)不夠，定位差異化，同時(shí)加碼特色體驗(yàn)業(yè)態(tài)，方能脫穎而出。究竟誰(shuí)才能成為杭州商業(yè)綜合體的標(biāo)桿以及打卡圣地，讓我們拭目以待。

　　來(lái)源：錢江晚報(bào) 作者：記者 陳婕 高佳晨 朱銀玲

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