記者17日從湖北省消費(fèi)者委員會(huì)了解到，近期，湖北省各級(jí)消委頻繁收到關(guān)于二手房買賣的投訴。不少消費(fèi)者因經(jīng)驗(yàn)不足，容易陷入形形色色的購(gòu)房糾紛之中。湖北省消委發(fā)布第五號(hào)消費(fèi)警示，提示二手房交易應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：

　　一是要了解房屋中介公司的情況，有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并通過(guò)工商、消委等部門以及網(wǎng)絡(luò)了解公司的經(jīng)營(yíng)行為是否有不良記錄和評(píng)價(jià)好壞。

　　二是要通過(guò)多渠道了解待售房屋的相關(guān)信息，特別是有無(wú)涉及產(chǎn)權(quán)等方面的糾紛。

　　三是通過(guò)房屋中介購(gòu)買二手房時(shí)，要簽訂正式的委托合同，簽訂之前要認(rèn)真查看合同條款，對(duì)于不平等、不理解以及加重消費(fèi)者責(zé)任的條款要勇于說(shuō)“不”。

　　四是對(duì)于二手房房產(chǎn)證上有多個(gè)共有人時(shí)，買賣二手房需所有共有人到場(chǎng)簽字，若只與其中一個(gè)或者部分共有人簽字，買賣合同是無(wú)效的。

　　五是買賣二手房時(shí)，必須查驗(yàn)房產(chǎn)證。消費(fèi)者可上房產(chǎn)局官方網(wǎng)站或前往房產(chǎn)局查詢辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)�，并核�?duì)房產(chǎn)證上的署名是否與售房者一致。

　　六是若購(gòu)買還在租期內(nèi)的二手房，即使簽訂了二手房買賣合同并過(guò)戶，也要等租期到期才可入住。

　　七是在簽訂合同前，確保原房東已結(jié)清所有費(fèi)用，比如水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，若實(shí)在無(wú)法結(jié)清，則在尾款扣除。

　　來(lái)源：新華網(wǎng) 作者：李建平

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