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房管部門
不合適不妥當(dāng)，揚州沒有出現(xiàn)過
揚州市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬的揚州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊吳兆嶺書記告訴記者，22日上午，他們的電話被“打爆”了，很多市民投訴反映此事。支隊對此非常重視，當(dāng)天下午就約談了開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人。
“我們認(rèn)為，交100萬元認(rèn)籌金是不合適、不妥當(dāng)?shù)摹?rdquo;吳兆嶺表示，一般樓盤的認(rèn)籌金，也就是一兩萬元、三五萬元，這個開發(fā)商設(shè)置過高門檻，是出于降低財務(wù)成本、便于資金回籠等考慮。開發(fā)商稱，買房的人太多了，108套房，上千人登記。這個樓盤為什么這么好賣？據(jù)他們了解，該樓盤周邊的二手房價格“倒掛”，而且這里地處揚州城最西端，毗鄰汽車站、火車站，去南京特別方便，不完全統(tǒng)計，西區(qū)的樓盤中，有三分之一的房子是南京人買的。
吳兆嶺告訴記者，交100萬元認(rèn)籌金，別說在揚州前所未有，全國都沒出現(xiàn)過。雖說國家有關(guān)管理辦法沒有相關(guān)處罰性規(guī)定，但揚州當(dāng)?shù)爻雠_的49號文件對此有管理約束性的規(guī)定，除了不得設(shè)置過高門檻外，還對房價上漲過快作出規(guī)定，房價只能在本樓盤上期實際成交價格的基礎(chǔ)上定價。吳兆嶺說，幾天之內(nèi)，該樓盤將開盤，“我們在約談中已經(jīng)嚴(yán)肅提出，不應(yīng)該再有這樣的行為，如果開發(fā)商我行我素，盡管沒有法律依據(jù)，我們?nèi)詫⒁暻楣?jié)輕重進行處理，包括暫停預(yù)售許可、暫停網(wǎng)絡(luò)備案、限期改正等。
律師點評
促進樓市健康發(fā)展 應(yīng)給購房人均等機會
如何看待“天價”認(rèn)籌金？江蘇理華律師事務(wù)所宗宏根律師認(rèn)為，從法律層面講，法無明確禁止即可為，因此，該開發(fā)商的做法并不違法；從其商業(yè)利益追求的角度出發(fā)，也無可指責(zé)。但從中央到地方接連出臺促進房地產(chǎn)健康發(fā)展舉措的大背景來講，尤其是從讓普通百姓買得起房、改善基本生活條件考慮，企業(yè)還是要有道義擔(dān)當(dāng)。從這個意義上說，主管部門及時約談企業(yè)，進行必要的干預(yù)、引導(dǎo)，讓剛需的普通市民獲得公平購房的機會，十分必要。
宗宏根表示，對于房子少想買的人多的矛盾，完全可以采取搖號的方式，有購房意向的人公平競爭、機會均等。對于該事件的進展情況，揚子晚報將跟蹤報道。（來源：新華報業(yè)網(wǎng)-揚子晚報 作者：陳詠） 共2頁 上一頁 [1] [2] 一男子狂劃86輛車被抓 稱四年買車買房搖號均未中 中國買家赴美買房被擠出前5名 海外購房豪氣不再 業(yè)主在西塘花園小區(qū)為結(jié)婚買房 娃上幼兒園 房還沒交 買房要抽簽如何熄滅購房熱情?市場人為就制造缺貨現(xiàn)象 工資趕不上房價漲速 中國青年買房比例高多虧父母 搜索更多: 買房 |
