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主營(yíng)業(yè)務(wù)或?qū)⒏膶?xiě)
時(shí)代周報(bào)記者梳理招商地產(chǎn)近期公告、年報(bào)，以及機(jī)構(gòu)調(diào)研記錄發(fā)現(xiàn)，重組后的新平臺(tái)，很有可能將改寫(xiě)目前招商地產(chǎn)以開(kāi)發(fā)性物業(yè)為主的局面。
從去年開(kāi)始，招商地產(chǎn)方面提出的拓展策略就已經(jīng)露出端倪。這一策略被稱為“一個(gè)根基，兩條新路，三片沃野”。所謂一個(gè)根基，指的是“繼續(xù)擴(kuò)大中高端市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，主要靠住宅開(kāi)發(fā)增加公司利潤(rùn)”。兩條新路：一方面是海外拓展，一方面是輕資產(chǎn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。三片沃野：體驗(yàn)式綜合體，主題特色產(chǎn)業(yè)園，健康地產(chǎn)。其中，“城鎮(zhèn)化”被認(rèn)為是招商地產(chǎn)新平臺(tái)會(huì)抓住的一個(gè)主要契機(jī)，對(duì)接“三片沃野”中的主題特色產(chǎn)業(yè)園。
可以佐證這一推測(cè)的是，招商地產(chǎn)董事長(zhǎng)賀建亞在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)：“中國(guó)房地產(chǎn)過(guò)去十年的發(fā)展以住宅為主跑馬圈地，招商局集團(tuán)出于資源配置的考慮，沒(méi)有在這里面作更大投入。而恰恰到了現(xiàn)在，新城鎮(zhèn)化這種對(duì)產(chǎn)城融合互動(dòng)的強(qiáng)大需求，可以在這個(gè)領(lǐng)域內(nèi)狠狠地來(lái)施展一番拳腳，形成集團(tuán)軍作戰(zhàn)。”
賀建亞還強(qiáng)調(diào)說(shuō)：未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，5-10年，在新城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，招商地產(chǎn)一定會(huì)扮演很重要的角色。”這與母公司招商局集團(tuán)現(xiàn)有的金融板塊、交通運(yùn)輸?shù)群诵臉I(yè)務(wù)板塊是分不開(kāi)的。
此外，“體驗(yàn)式綜合體”中所涉及的港口產(chǎn)業(yè)升級(jí)頗為受到機(jī)構(gòu)關(guān)注，其實(shí)質(zhì)是復(fù)制“海上世界”到其他城市去。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，招商地產(chǎn)此前已與國(guó)內(nèi)多個(gè)港口洽談郵輪碼頭的建設(shè)，發(fā)展國(guó)內(nèi)游輪經(jīng)濟(jì)，打造港口綜合體。而招商局投資幾乎覆蓋國(guó)內(nèi)所有的港口，包括天津、青島、煙臺(tái)、上海、寧波、舟山、深圳、廈門(mén)、北海、香港倉(cāng)碼等項(xiàng)目。
易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，“后續(xù)新平臺(tái)可能會(huì)以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，走香港部分地產(chǎn)商的模式，即在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)金融等方面發(fā)力，從而做一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商。”
時(shí)代周報(bào)記者 龍淵 發(fā)自深圳 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 蛇口工業(yè)區(qū)擬合并招商地產(chǎn)再上市 將成為地產(chǎn)巨無(wú)霸？ 招商地產(chǎn)重組方向浮水 集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將全面注入 招商地產(chǎn)前5月實(shí)現(xiàn)簽約金額154.76億元 同比增8.03% 入杭兩年 招商地產(chǎn)折戟沉沙 員工嘆“決策、執(zhí)行慢” 入杭兩年招商地產(chǎn)折戟沉沙 員工嘆“決策、執(zhí)行慢” 搜索更多: 招商地產(chǎn) |
